Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Leverkruidweg 42

1508WP Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Raek Makelaars B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Leverkruidweg 42 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leverkruidweg 42 – Ruimte, licht en comfort in het gezellige Kogerveld! Hier aan de Leverkruidweg vinden wij nummer 42! Deze verrassend ruime en goed afgewerkte woning staat te popelen om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. We nemen je graag mee voor een kijkje binnen. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer en hoge witte plinten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar eenvoudig een royale bank geplaatst kan worden. Dankzij het grote raampartij komt hier volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, waar het lichtinval moeiteloos wordt doorgetrokken via de openslaande deuren en extra raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Hier kook je met gemak voor het hele gezin of voor een gezellig diner met vrienden. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, gelegen op het oosten en met een fijne diepte van circa 10 meter. De tuin is ingericht met een prettige combinatie van tegels en beplanting, waardoor je zowel kunt ontspannen in het groen als onderhoudsarm kunt genieten. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Dankzij de ligging heb je op elk moment van de dag wel een plek in de zon – perfect voor een rustige ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn multifunctioneel en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een eigen balkon, bereikbaar vanuit de badkamer. Extra praktisch is de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra wastafel. En dan de verrassing: de tweede verdieping! Deze is gerealiseerd door een dakopbouw, waardoor er maar liefst twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers zijn voorzien van ramen voor prettig daglicht. Daarnaast is er ook gedacht aan opbergruimte: de verdieping beschikt een ruime berging, ideaal voor seizoensspullen of koffers. De woning is ideaal voor jonge gezinnen, starters of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, rust en bereikbaarheid. Dankzij vier slaapkamers en een diepe tuin biedt de woning volop mogelijkheden om te groeien of multifunctioneel in te richten. - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² eigen grond - Energielabel: C De ligging is ideaal: op korte loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en station Zaandam Kogerveld. Binnen 15 minuten sta je op het perron en reis je in slechts 11 minuten per trein naar Amsterdam Centraal. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Zaandam. In de wijk zijn volop voorzieningen voor jong en oud. Denk aan een basisschool op korte afstand, meerdere supermarkten in de buurt en sportfaciliteiten zoals een sporthal, een Cruyff Court, yoga en bootcamps in de wijk. Recreëren doe je in het nabijgelegen Jagersveld of langs het water. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en een goede verbinding met uitvalswegen richting de A8 en A10. Bijzonderheden: - Woning met dakopbouw in Kogerveld; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Voortuin van circa 5 meter diep, westelijk gelegen; - Ruime achtertuin van circa 10 meter diep, oostelijk gelegen; - Combinatie van tegels en beplanting in de tuin; - Stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag; - Handige wasruimte op de verdieping; - Voorzieningen binnen handbereik; - Notaris naar keuze koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.