Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Oldebroekstraat 23

1507LA Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Oldebroekstraat 23 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid in geliefd Westerwatering! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering staat deze verrassend complete tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, een zonnige achtertuin met luxe veranda én parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien zorgen de 12 zonnepanelen en goede isolatie voor een prettig woonklimaat en lagere energielasten. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. Het gestuukte plafond en de nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in praktische C-opstelling. Hier beschik je over volop werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige avonden koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere onderdelen recent zijn vernieuwd, waaronder de koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Het granieten werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakraam aan de voor- en achterkant. Een ideale verdieping als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Hier geniet je volop van privacy en rust. De sfeervolle veranda van zwart Douglas hout met heater maakt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De achtertuin beschikt ook over een zonnescherm met een uitval van 3 meter over de gehele breedte van de woning. Verder beschikt de tuin over een berging en een praktische afsluitbare achterom. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein. Kortom: een instapklare en verrassend complete gezinswoning op een fijne locatie in Westerwatering, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een zonnige tuin met luxe veranda, parkeren op eigen terrein én een verzorgde afwerking is dit een huis waar je direct met plezier kunt wonen. - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Energielabel B Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1978 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 1 juli 2036. De ligging in Westerwatering is ideaal en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het NS-station van Zaandam is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Haarlem en Alkmaar. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam met de Gedempte Gracht, winkels, gezellige horeca, terrassen, bioscoop en overige stadsvoorzieningen op korte afstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en de rest van de Randstad. Hierdoor woon je hier heerlijk centraal, met zowel de rust van een woonwijk als de levendigheid van de stad dichtbij. Bijzonderheden: - De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers; - De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd; - Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd in 2023; - De trappen zijn beiden voorzien van een volledige traprenovatie in de kleur vergrijsd eiken; - Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort; - Aan de achterzijde is een kunststof schuifpui geplaatst en daarnaast beschikt de woning deels over kunststof kozijnen. - De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping met heater; - Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein. - De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.