Résidents
82.410
Dernière année: 2025
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Ruime woning met een zonnige tuin op het zuidoosten! Aan de rustige Polkahof 12 in Zaandam bieden wij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan met maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en talrijke duurzame upgrades. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een strategische ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Perfect voor gezinnen die zoeken naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt Omgeving De Polkahof ligt in een gewilde, groene woonwijk in Zaandam waar rust en ruimte centraal staan. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners, wat zorgt voor een fijne, sociale sfeer. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de autovrije hofjes en op de nabijgelegen speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Het historische centrum van Zaandam met zijn karakteristieke architectuur, gezellige terrassen en culturele hotspots ligt op slechts enkele fietsminuten. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A8 en A7, waardoor Amsterdam, Alkmaar en Purmerend goed bereikbaar zijn. Station Zaandam ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 12 minuten), Schiphol en andere steden in de Randstad. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en volledig gestuct, waardoor een strakke, moderne uitstraling is gecreëerd. De nette tegelvloer is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven direct zicht op de achtertuin. De moderne keuken uit 2016 is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en stoomoven zijn allen aanwezig. Dit alles afgewerkt met een composieten werkblad. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt in het weekend, deze keuken biedt alle functionaliteit die je nodig hebt. Tuin Een van de pronkstukken van deze woning is ongetwijfeld de ruime, op het zuidoosten gelegen tuin. Hier kun je optimaal genieten van de zon en creëer je eenvoudig je eigen groene oase. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap (2023) bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Twee kinderkamers en een ouderslaapkamer, of gebruik één kamer als thuiskantoor of hobbykamer. Alle kamers hebben voldoende bergruimte en genieten van natuurlijk daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de nette badkamer, modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen voor het hele gezin, zoals een ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, speelkamer, fitness/hobbyruimte, of een rustige werkplek. Ook hier vind je voldoende bergruimte voor al je spullen. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 495.000 k.k. - Woonoppervlakte: 132m² en inhoud: 435m³ conform NEN2580 - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 30 november 2038 - Energielabel A - CV-ketel uit 2021: zuinig en betrouwbaar verwarmen - 11 zonnepanelen (2022): lage energiekosten en duurzame energie - Vloerverwarming op de begane grond: optimaal wooncomfort - Volledig dubbelglas: uitstekende isolatie en geluidswering - Voorzien van een nieuwe voordeur in 2022 - Nieuwe trap in 2023 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden welke dit fijne huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 435 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2063)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-01-2026
- Date de vente
- 06-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stationsstraat 58
1506DH Zaandam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Harenmakersstraat 5
1506HD Zaandam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ina Dammanstraat 6
1507PH Zaandam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steijnstraat 3
1501RA Zaandam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwartemeer 42
1509JV Zaandam
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klingelbeek 8
1509EV Zaandam
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smidspad 39
1506MW Zaandam
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
