Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Poortstraat 13

1502PL Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adriaanssen makelaardij

€ 252.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.900

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.050) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 259.400

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Poortstraat 13 Zaandam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kluswoning met potentie in de geliefde Rosmolenbuurt In de rustige en karakteristieke Rosmolenbuurt in Zaandam staat een charmante jaren ’30-woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Poortstraat 13 biedt niet alleen het warme karakter van een authentiek woonhuis, maar ook een herstelde fundering – een stevige basis waarop jij de woning verder kunt opbouwen. Deze tussenwoning is ideaal voor handige starters of doorstromers die hun eigen woonideeën willen realiseren. Hoewel de afwerking eenvoudig is, zijn de mogelijkheden des te groter. Met ca. 55 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een vliering is dit huis een uitstekende kans voor wie een woning zoekt met potentie én karakter. Indeling: De begane grond bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keukenruimte, waar nog naar wens een nieuwe keuken kan worden geplaatst. Daarnaast is er een separaat toilet en de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergmogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte voor een zitplek, planten of een kleine moestuin. Met wat aandacht maak je hier een beschutte buitenruimte naar eigen smaak. De Rosmolenbuurt staat bekend om haar fijne sfeer, brede straten en jaren ’30-architectuur. Basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Op de fiets ben je zo bij de Albert Heijn XL, het Zaans Medisch Centrum, of het gezellige centrum van Zaandam, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en cultuur. Wie in Amsterdam werkt, zit hier goed: het NS-station Zaandam ligt op ca. 6 minuten fietsen en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in slechts 12 minuten. Ook met de auto zijn de uitvalswegen (A7, A8 en A10) snel bereikbaar richting Amsterdam, Purmerend, Alkmaar of Haarlem. Voor wie is dit interessant? Deze woning is bij uitstek geschikt voor klussers, starters of jonge gezinnen die betaalbaar willen wonen met veel eigen inbreng. Dankzij de herstelde fundering zijn grote structurele investeringen niet nodig, en kan de focus liggen op het opknappen en personaliseren van het interieur. Voorrang voor sociale huurders Tot en met 18-06-2025 geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders uit de gemeente Zaanstad. Ben je momenteel huurder? Dan is dit hét moment om door te stromen naar een eigen koopwoning. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Herstelde fundering - Energielabel E - Gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt - Voorrangsregeling sociale huurders t/m 18 juni 2025 - Kadastrale splitsing wordt nog vastgesteld bij overdracht (de kosten zijn voor koper) - Aanvaarding: in overleg Let op: Woningstichting Parteon verkoopt deze woning onder voorbehoud van gunning en werkt samen met de volgende projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer, Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

Prêt immobilier berekenen

€ 252.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.900

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.050) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 259.400

2,78%

Annuellement

%

€ 12.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 252.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
209 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.