Aller directement au contenu
Logo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Poortstraat 21

1502PL Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Poortstraat 21 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Please scroll down for an English description Instapklare gezinswoning – Op steenworp van het Burgemeester In ’t Veldpark Ben je op zoek naar een recent gerenoveerde, stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne eengezinswoning in de geliefde Rosmolenbuurt in Zaandam combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met momenteel drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een riante tuin is dit het perfecte thuis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving De Rosmolenbuurt staat bekend om zijn rustige karakter, jaren ’30 bouwstijl en fijne sfeer. Je vindt hier alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Op loop- of fietsafstand van onder andere: - Burgemeester In ’t Veldpark – 1 minuut lopen (met o.a. speeltuinen en een heemtuin) - Zaans Medisch Centrum – 2 minuten fietsen - Albert Heijn XL – 2 minuten fietsen - Centrum Zaandam – 6 minuten fietsen (slechts 12 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal) - Station Zaandam – 9 minuten fietsen - Winkelcentrum Westerwatering – 10 minuten fietsen Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Via dubbele openslaande deuren kom je in de zonnige tuin – een fijne verlenging van je leefruimte. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en het vele daglicht is koken hier elke dag een plezier. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten bestaat uit een combinatie van houten vlonderplanken en betontegels. Ideaal om te relaxen, barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer. Door het plaatsen van grotere ramen of een dakkapel kan hier eenvoudig meer lichtinval en ruimte gecreëerd worden – perfect voor een extra slaapkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: ca. 89 m² - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer) - Uitbouw en dakkapel mogelijk voor extra woonruimte - Volledig gerenoveerd (incl. vloeren, wandafwerking, keuken en meer) - Oplevering: per direct mogelijk Move-in Ready Family Home – Just Steps from Burgemeester In ’t Veldpark Are you looking for a recently renovated, stylish home that’s ready for immediate move-in? This modern family house, located in the popular Rosmolenbuurt neighborhood in Zaandam, combines comfort, space, and a prime location. With three bedrooms, a spacious living room, and a generous garden, this is the perfect home for families or anyone seeking peace, space, and convenience. Living in a Child-Friendly and Green Environment The Rosmolenbuurt is known for its quiet character, 1930s architecture, and pleasant atmosphere. All amenities are within easy reach: schools, shops, public transport, and recreational facilities are just a short walk or bike ride away. Within walking or biking distance of: - Burgemeester In ’t Veldpark – 1-minute walk (with playgrounds and a botanical garden) - Zaans Medical Center – 2-minute bike ride - Albert Heijn XL – 2-minute bike ride - Zaandam city center – 6-minute bike ride (just 12 minutes by train to Amsterdam Central Station) - Zaandam train station – 9-minute bike ride - Westerwatering shopping center – 10-minute bike ride Layout Ground floor You enter into a neat hallway with a coat area, utility meter cupboard, and a modern tiled toilet with a small sink. The spacious and bright living room features a stylish herringbone-pattern PVC floor and sleekly finished walls. Double French doors open to the sunny garden – a lovely extension of your living space. At the rear of the home is a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a 4-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer combo. With its smart layout, generous counter space, and abundant natural light, cooking here is a daily pleasure. Garden The low-maintenance northeast-facing garden is a mix of wooden decking and concrete tiles – ideal for relaxing, barbecuing, or enjoying drinks with friends. First floor This floor features two spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and includes a walk-in shower, a second toilet, and a stylish vanity unit. Second floor The attic level is currently used as a third bedroom. By installing larger windows or a dormer, more light and space can easily be added – perfect for an additional bedroom or a home office. Key features: - Built in 1934 - Living area: approx. 89 m² - 3 bedrooms (option to create a 4th) - Possible extension or dormer for additional living space - Fully renovated (incl. flooring, wall finishes, kitchen, and more) - Available for immediate occupancy

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
307 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.