Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Schoolmeestersstraat 45

1502TV Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.384

Galerie de photos

Schoolmeestersstraat 45 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met een VERNIEUWDE FUNDERING is nu beschikbaar. Welkom op de Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! Een fijne woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2022! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel C. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zó in kunt trekken. ** ENGLISH BELOW ** Omgeving De woning ligt in de geliefde Rosmolenbuurt, een prettige en centrale woonomgeving in Zaandam. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Zaandam, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor een fijne, warme leefruimte waar je je direct thuis voelt. De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hier is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te kunnen tafelen. Naast de keuken is een praktische bergruimte met CV ketel en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuine wanden en een nokhoogte van ruim 3 meter voelt deze verdieping sfeervol en verrassend ruimtelijk aan. Hier vind je een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast twee extra kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktische inloopkast. Ideaal voor wie flexibel met de ruimte wil omgaan. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel en vormt een comfortabele en verzorgde plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, die ook vanuit de keuken toegankelijk is. De tuin ligt op het noorden en vormt een knusse, beschutte buitenruimte met voldoende plek voor een comfortabel zitje. De tuin beschikt over een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin ook toegankelijk via de steeg naast de woning, wat zorgt voor een praktische achterom. Parkeren: Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte: ca. 65m² - Volledig eigendom - Energielabel C - Achtertuin met toegang tot berging - Drie slaapkamers - Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel - Luxe keuken (2022) - Gratis parkeren in de buurt - Rustige, prettige woonomgeving in centrum van Zaandam - FUNDERING HERSTELD 2022 - Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken ENGLISH: This charming and well-maintained family home with a RENEWED FOUNDATION is now available. Welcome to Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! A lovely property in the popular Rosmolenbuurt, in the center of Zaandam. The property offers a bright living room with underfloor heating, three bedrooms, and a modern kitchen and bathroom installed in 2022! In addition, the property is well insulated and has energy label C. A wonderful opportunity for anyone looking for a move-in ready home. Surroundings The property is situated in the desirable Rosmolenbuurt, a pleasant and central residential area in Zaandam. Within walking distance is the vibrant city center of Zaandam, offering a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, a cinema, and a theatre. The NS-trainstation is also easily and quickly accessible, providing excellent connections to, among others, Amsterdam and the rest of the Randstad. By car, you can reach the A7 motorway within a few minutes, towards Purmerend and Hoorn, as well as the A8 with direct access to the A10 ring road towards Amsterdam. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway you step into the bright living room, featuring comfortable underfloor heating, creating a pleasant and warm living space where you will immediately feel at home. The spacious kitchen was renovated in 2022 and is finished in a modern style, complete with various built-in appliances and ample worktop and storage space. There is also sufficient room for a large dining table, perfect for dining together. Adjacent to the kitchen is a practical storage area housing the central heating boiler and the washing machine connection. First floor Via the staircase from the hall you reach the first floor. Thanks to the sloping ceilings and a ridge height of over 3 metres, this floor feels charming and surprisingly spacious. Here you will find a comfortable main bedroom and two additional rooms, which are perfectly suitable as children’s rooms, a home office, hobby room, or, for example, a practical walk-in wardrobe. Ideal for those who wish to use the space flexibly. The bathroom was renovated in 2022 and is finished in a modern style with a fresh, contemporary look. The room is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit, forming a comfortable and well-presented space to start the day or unwind at the end of it. Garden Through the French doors in the living room you access the garden, which is also accessible from the kitchen. The garden faces north and provides a cozy and sheltered outdoor space with sufficient room for a comfortable seating area. The garden includes an attached storage shed, ideal for bicycle storage and additional storage space. Furthermore, the garden can also be accessed via the alley next to the property, providing a convenient rear entrance. Parking: Free parking and ample parking available in the vicinity of the property. Details: - Year of construction: 1899 - Living area: approx. 65 m² - Freehold property - Energy label C - Rear garden with access to storage shed - Three bedrooms - Modern bathroom (2022) with walk-in shower, second toilet, washbasin vanity unit - Luxury kitchen (2022) - Free parking nearby - Quiet and pleasant residential environment in the center of Zaandam - FOUNDATION REPAIRED IN 2022 - Main roads A7, A8 and A10 are easily accessible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas No 043317-1706D14323 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.