Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Tjotterlaan 49

1503LA Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Tjotterlaan 49 Zaandam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers en een eigen garage in de geliefde wijk Hoornseveld! Deze woning biedt volop ruimte en een uitstekende ligging. Achter het huis ligt een groot speelveld en voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich in de buurt. De basis is zeer solide; een royale doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en ruime zolderverdieping dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel. De woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich daardoor in een verzorgde staat. Recent zijn enkele ramen vervangen voor HR++ glas, is de keukenapparatuur vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn de gevels van zowel de woning als de garage gereinigd, waardoor het geheel een frisse indruk heeft. De fraaie tuin biedt de optie om zomers zowel in de zon als in de schaduw te zitten en geeft direct toegang tot de eigen garage. Deze biedt plaats voor een auto en voor het opbergen van spullen. De tweede garage is ook in het bezit van de verkopers en kan separaat worden gekocht. De tuin grenst aan een groot speelveld, zodoende zijn er geen achterburen. Ideaal voor de kinderen! Hoornseveld is een groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. De wijk wordt omringd door twee grote stadsparken: het Darwinpark en het Burgemeester in 't Veldpark. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en twee middelbare scholen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Zaandam, waar een breed aanbod aan winkels, restaurants en het treinstation te vinden is. Met de auto bent u in enkele minuten op de A7 of de A8/A10 en binnen 10 minuten in Amsterdam. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de voordeur in de hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De tuin kan via de achterdeur in de keuken worden bereikt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geeft toegang tot de eigen garage. De garage is voorzien van stroom. Eerste verdieping: ruime overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met een zonligging op het zuiden. In de badkamer zijn een toilet, douche en een wastafel aanwezig. Tweede verdieping (zolder): overloop met aan de ene zijde een opbergkast en aan de andere kant de wasruimte met de technische installaties. Toegang tot een royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud ca. 423 m3 - Perceeloppervlakte 151 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2015) - Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, 12 zonnepanelen, energielabel B - Combi-oven en vaatwasser vernieuwd in 2023 - Tweede garage optioneel te koop voor € 35.000,- - Servicekosten voor de garage bedraagt € 145,- per jaar - Gevels gereinigd in 2013 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.