Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Tolstoistraat 44
1506RV Zaandam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 4.375
Galerie de photos
Description
Zeer verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne tuin op nog geen vijf minuten loopafstand van het centrum van Zaandam! Deze eengezinswoning, gebouwd in de jaren ‘80, kenmerkt zich door een degelijke en solide basis. Recent is de woning voorzien van nieuwe Velux dakramen, zijn de vloer en het schuine dak geïsoleerd en zijn er vier zonnepanelen geplaatst. Hierdoor heeft deze duurzame woning op dit moment een energielabel A! De woonkamer is van een prima formaat en biedt alles voor plezierig en zorgeloos wonen. De open keuken is volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en is nog geen 4 jaar oud. Aan de achterzijde van de woning is er een praktische ruimte voor de wasmachine en voor het opbergen van spullen. De tuin is zo goed als onderhoudsvrij en biedt voldoende ruimte voor een lounge set en eventueel een kleine schuur. Zowel boven als beneden ligt dezelfde nette laminaatvloer en zijn de deurgrepen zwart, wat het geheel een verzorgde indruk geeft. De badkamer en het toilet zijn netjes, maar vragen op zijn tijd op enkele vlakken wat modernisering. In totaal zijn er drie zeer ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één op de zolderverdieping. Daar is de verf pas net droog! De ligging is ideaal: een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door diverse speeltuintjes, maar toch vlak bij het centrum. De Tolstoistraat ligt op korte afstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en binnen vijf minuten loop je naar het treinstation. Van daaruit reis je direct naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op donderdag en zaterdag is er markt op de nabijgelegen Rozengracht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt bovendien een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, evenals een theater en bioscoop. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij; binnen enkele minuten rij je de A7 en A8 op met aansluitingen op de A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. Vanuit de woonkamer de tussenhal, het toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging met de wasmachine aansluiting. Vanuit daar toegang tot de tuin met achterom. Eerste verdieping: overloop, inpandige berging, deur met trapopgang en toegang tot de badkamer en beide slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel(meubel). Aan beide kanten een slaapkamer. Slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik voor opbergruimte. Tweede verdieping: voorzolder met opbergkasten en toegang tot de zolder. Ruime zolder (slaap)kamer met twee grote (nieuwe) dakramen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlakte ca. 88 m², inhoud ca. 314 m³ • Perceeloppervlakte 76 m², gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Zaanstad • Canon afgekocht t/m 2035 • Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2021) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2023), dakisolatie en 4 zonnepanelen (2022) • energielabel A • Bodemfolie en PIF vloerisolatie ( 2023) • Velux ramen op de eerste en tweede verdieping vervangen ( 2023) • Parkeervergunningen € 119 per jaar, 2 vergunningen mogelijk + bezoekersvergunning • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Contenu
- 314 m³
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2060)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meidoornstraat 81
1505TS Zaandam
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 9
1501AM Zaandam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fluitekruidweg 48
1508AK Zaandam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teakhout 75
1507EM Zaandam
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ina Dammanstraat 14
1507PH Zaandam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Claude Monetstraat 82
1506KH Zaandam
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kuil 34
1509AM Zaandam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bermuda
1505XC Zaandam
€ 2.970 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
