Aller directement au contenu
Logo de Evim Makelaars

Valkstraat 48

1506XD Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.589

Galerie de photos

Valkstraat 48 Zaandam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Valkstraat 48 Zaandam English below!! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Oud-West met twee slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond Ligging: Deze charmante jaren ’30 woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Oud-West, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels, horeca en de oever van de Zaan. Ook kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn vlakbij. Het levendige centrum van Zaandam met bioscoop, theater, winkels, cafés en restaurants ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Station Zaandam is eveneens snel bereikbaar: vanaf daar reis je in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in 18 minuten naar Schiphol. De woning is goed bereikbaar met de auto via de A7, A8 en A10. Parkeren is mogelijk via vergunning in de straat. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en werkhoek. Onder de trap is een trapkast aanwezig. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en wordt dankzij vier daklichten natuurlijk verlicht. Hier is ruimte voor een eettafel en de keuken is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, en een toilet. De warme tegelkleur in combinatie met de houten elementen zorgt voor een frisse maar warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede toilet met fonteintje, de witgoedaansluitingen en een kast. In de naastgelegen kast hangt de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73 m² (conform meetrapport) - Twee slaapkamers - Moderne badkamer op de begane grond - Laminaatvloeren, nette wandafwerking - Parkeren via vergunning voor de deur - Nabij centrum, station en voorzieningen - Meetrapport fundering 09-07-25 aanwezig (zakking is als KLEIN gekwalificeerd) - Volledig eigendom - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, funderingsclausule, ouderdomsclausule en meetclausule - Koop/Leveringsakte volgens het Amsterdams model koopakte wordt opgesteld door notaris - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Schedule a Viewing? We kindly ask you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in scheduling an appointment. Characteristic Semi-Detached House in Oud-West with Two Bedrooms and Modern Ground-Floor Bathroom Location: This charming 1930s home is located in a quiet street in the sought-after Oud-West neighborhood, a family-friendly area with many amenities nearby. Within walking distance you’ll find a supermarket, various shops, restaurants and the banks of the River Zaan. Childcare, primary and secondary schools are also close by. The lively center of Zaandam, with its cinema, theater, shops, cafés and restaurants, is about a 5-minute bike ride away. Zaandam Station is also easily accessible, offering direct connections to Amsterdam Central (12 minutes) and Schiphol Airport (18 minutes). The house has excellent road access via the A7, A8 and A10 motorways. Parking is available by permit on the street. Layout: Ground floor You enter the property through the front door into a hallway with the meter cupboard and stairs. The living room at the front is bright and offers enough space for a cozy sitting area or workspace. There is a storage cupboard under the stairs. The semi-open kitchen is located at the rear and benefits from natural light through four roof lights. There is room for a dining table, and the kitchen is fitted with a basic kitchen unit. From the kitchen there is access to the renovated bathroom. The bathroom is modernly finished and equipped with a washbasin, walk-in shower, and toilet. The warm-toned tiles combined with wooden elements create a fresh yet warm look. First floor The first floor consists of two bedrooms, both with enough space for wardrobes. The rear bedroom features a second toilet with washbasin, laundry connections and a storage cupboard. The central heating boiler is located in the adjacent cupboard. The second bedroom is at the front. Particulars: - Living area 73 m² (in accordance with measurement report) - Two bedrooms - Modern bathroom on the ground floor - Laminate flooring, neat wall finishes - Parking by permit directly in front of the house - Close to the city center, station and amenities - Foundation inspection report dated 09-07-25 available (subsidence classified as MINOR) - Freehold property - The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, foundation, age, and measurement clauses - Purchase/Transfer deed according to the Amsterdam model, to be drawn up by a notary - Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
52 m²
Contenu
247 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.