Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Zaanstad

Willem Brinkmanstraat 49

1501ZE Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Willem Brinkmanstraat 49 Zaandam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie tussenwoning heeft een royale uitbouw (2021) en een nieuwe veranda (2025) met houten berging en is gelegen op 165 m² EIGEN GROND. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het Burgemeester In 't Veldpark. In 2021 is de woning voorzien van een riante uitbouw en is de gehele begane grond gemoderniseerd zodat de woning zonder grote klussen bewoond kan gaan worden door de nieuwe eigenaar. De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, er is een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur en composiet bladen. De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas. Ook buiten kunt je volop genieten in de maar liefst 11 meter diepe en zonnige achtertuin met fraaie veranda en berging met toegang tot de steeg. LIGGING: De ligging van de woning is zeer prettig, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Burgemeester In 't Veldpark. De woning bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle grote en bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. Voor de film kan je terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. INDELING: Begane grond (voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming): entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft mede door de royale uitbouw, grote raampartijen en de openslaande tuindeuren een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van 2 moderne keukenblokken (2021) met twee composiet werkbladen, inductie kookplaat met afzuiginstallatie (Bora), combi magnetron en een vaatwasser. In het 2e keukenblok zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt. In praktische trapkast is de unit voor de vloerverwarming aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren is de grote zonnige achtertuin bereikbaar, achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda (2025) met houten berging. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douche en een wastafelmeubel. Zolder (via vlizotrap bereikbaar): Royale bergzolder met dakraam en opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie box. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 165 m² eigen grond. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 92 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m². • Externe bergruimte: 6 m². • Bruto inhoud woning: 284 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1948. • De achtertuin is 11 meter diep en heeft daardoor achterin de tuin een uitstekende bezonning (zuidwest). • Isolatie: 1e verdieping kunststof kozijnen en begane grond hout. Alles dubbel glas. • Energielabel: C. • Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2021. • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************ This beautiful mid-terrace house features a spacious extension (2021) and a new veranda (2025) with wooden storage shed, and is situated on 165 m² of freehold land. The property is located on a quiet street within walking distance of Burgemeester In ’t Veldpark. In 2021, the house received a generous extension and the entire ground floor was modernised, making it ready for the new owner to move in without major renovations. The ground floor is fitted with an elegant PVC herringbone floor with underfloor heating, and a modern kitchen equipped with built-in appliances and composite countertops. The house is partly fitted with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. Outside, you can enjoy the 11-metre-deep sunny backyard with a beautiful veranda and storage shed with access to the alley. LOCATION: The location of the property is excellent, with all imaginable amenities within easy reach; in the immediate vicinity you will find several schools, childcare facilities, and Burgemeester In ’t Veldpark. The home is a 5-minute bike ride from the new city centre of Zaandam, which offers all major and well-known retail chains. Zaandam is also the right place for dining out and entertainment. For movies, you can visit the Pathé cinema in the city centre. The railway station is a 5-minute bike ride away; Zaandam Central Station is an intercity station with fast connections to the major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes and Schiphol Airport within 17 minutes. By car, you can also reach Amsterdam quickly thanks to the Second Coen Tunnel. LAYOUT: Ground floor (fitted with a modern herringbone PVC floor with underfloor heating): Entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted WC, and the staircase to the first floor. The cosy living room enjoys a pleasant natural light thanks to the spacious extension, large windows, and French doors to the garden. The open kitchen features two modern kitchen units (2021) with composite worktops, induction hob with built-in extractor (Bora), combination microwave oven, and dishwasher. The second kitchen unit neatly houses the washing machine and dryer. The practical understairs cupboard contains the underfloor heating unit. Through the French doors, the large sunny backyard is accessible; at the rear is a beautiful veranda (2025) with wooden storage shed. First floor: The landing provides access to the 3 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes. The bathroom is neutrally tiled and equipped with a shower and washbasin cabinet. Attic (accessible via loft ladder): Spacious storage attic with skylight and the central heating boiler and mechanical ventilation unit. PROPERTY DETAILS The house is situated on 165 m² of freehold land. MEASUREMENTS (measured according to NEN2580): • Gross floor area of the house: 92 m² • Usable living area: 80 m² • External storage space: 6 m² • Gross volume of the house: 284 m³ SPECIFICATIONS: • Year of construction: 1948 • The backyard is 11 metres deep, providing excellent sunlight at the rear (southwest) • Insulation: uPVC window frames on the 1st floor and wooden frames on the ground floor. All double glazing • Energy label: C • Electricity: 6 circuits + cooking circuit + RCD • Heating and hot water via an Intergas HR combination boiler, year 2021 • Parking: free parking on the public road Completion: by mutual agreement. Disclaimer: All sales information has been compiled with great care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Appoint your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.