Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Zonnedauwhoek 4
1508CZ Zaandam • Noord-Holland
Vendu
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 3.895
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Description
English below Huurders van een woningcorporatie, wonende in Zaanstad hebben, bij een passende bieding, voorrang tot koop. Bent u huurder, die een zelfstandige woning huurt van een woningcorporatie en laat u uw huurwoning woning leeg achter? U krijgt dan t/m 19 maart 2026 voorrang bij aankoop van deze woning. Iedereen, dus huurders en niet-huurders, kunnen vanaf 26 februari 2026 bezichtigen en bieden. Vanaf 20 maart 2026 zal verkoper woningcorporatie ZVH alle ontvangen biedingen beoordelen. BESCHRIJVING Heerlijke eengezinswoning met een achtertuin gelegen op het noordoosten en ruime voortuin op het zuidwesten. De doorzonwoonkamer heeft een natuurlijke lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande berging. Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. De binnenzijde van de woning kunt u naar eigen wensen en smaak afwerken. INDELING: Entree: hal, trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. LOCATIE: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Kogerveld” op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A7, A8, A10, openbaar vervoer, het treinstation met goede aansluitingen naar Amsterdam Centraal maar ook richting Purmerend - Hoorn. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86m2; - Perceel: 142 m2 eigen grond - CV combiketel Intergas- 2022 - Aanvaarding kan snel. Wij nemen de volgende clausules in de koopakte op: - ouderdomsclausule - anti-speculatiebeding voor een periode van 2 jaar - eigenaar (ZVH) geen bewoner - zelfbewoningsplicht voor onbepaalde tijd - projectnotaris: Zaannotarissen ----- Tenants of a housing corporation living in Zaanstad are given priority to purchase their home if they submit an appropriate offer. Are you a tenant renting a self-contained dwelling from a housing corporation and will you leave your rental property vacant? If so, you will be granted priority to purchase this home until 19 March 2026. From 26 February 2026 onwards, both tenants and non-tenants may view the property and submit offers. As of 20 March 2026, the seller, housing corporation ZVH, will assess all offers received. DESCRIPTION Attractive family home with a northeast-facing rear garden and a spacious southwest-facing front garden. The bright through-living room benefits from natural light thanks to large windows at both the front and rear of the property. The rear garden is northeast-facing and includes a detached storage shed. On the first floor, you will find four bedrooms and a bathroom. The interior of the home can be finished according to your own wishes and taste. LAYOUT: Entrance: hallway, staircase, toilet, access to the living room, kitchen, and access to the rear garden with detached brick storage shed. First floor: landing, four bedrooms, and a bathroom with shower and washbasin. LOCATION: The property is situated in the popular residential area “Kogerveld,” within walking distance of the shopping center and public transport. Conveniently located in relation to major roads (A7, A8, A10), public transport, and the railway station with excellent connections to Amsterdam Central Station as well as to Purmerend and Hoorn. Particulars: - Living area: 86 m² - Plot size: 142 m² freehold - Central heating boiler (Intergas combi boiler) – 2022 - Quick completion possible The following clauses will be included in the purchase agreement: - Age clause - Anti-speculation clause for a period of two years - Seller (ZVH) has not occupied the property - Owner-occupancy obligation for an indefinite period Project notary: Zaannotarissen
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 281 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi Ketel Intergas Kompakt HRE 24/18A CW3 TSk/RG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
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