Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Zwaardemakerstraat 6

1502RX Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.182

Galerie de photos

Zwaardemakerstraat 6 Zaandam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke, goed onderhouden woning is instapklaar én ook nog eens op een toplocatie! Welkom op de Zwaardemakerstraat 6. Een heerlijke woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. Met drie riante slaapkamers, een ruime badkamer en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden is dit een unieke kans! In 2025 zijn er twee nieuwe dakkapellen en volledig kunststof kozijnen met Triple HR +++ glas geplaatst. Daarnaast is woning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel B! Kortom: je hoeft alleen je koffers nog maar in te pakken! ENGLISH DOWN BELOW Wat we ook zeker niet mogen vergeten, is de locatie van de woning. Met een paar minuten fiets je zo het bruisende centrum van Zaandam in. Hier vind je tal van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Supermarkt Dekamarkt is op steenworp afstand aan de overkant te vinden en ook vlakbij bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderen hebben ook volop ruimte om buiten te spelen aan de autoluwe achterzijde van de woning. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of zeer korte fietsafstand. Daarnaast vind je de bushalte op enkele minuten loopafstand en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling: Entree met meterkast en garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime woonkamer met open keuken in aanbouw. Vanuit de lichte woonkamer kom je via de schuifpui in de serre en achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met alle inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, luxe Smeg gasfornuis met oven, ruime koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een luxe sfeervolle Faber gashaard! Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een zwevend toilet, een breed badkamermeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met regendouche. De slaapkamer aan de zuidkant is voorzien van airconditioning (2022). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. Deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping die voorzien is van twee nieuwe dakkapellen (2025), waarvan aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is een geweldig grote ruimte ontstaan voorzien van airconditioning (2025) en riante inbouwkasten. Op de overloop vind je een zeer ruime berging en aansluitingen voor het witgoed. Ook de Cv-ketel (2023) is hier geplaatst. Tuin: De woning heeft een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met lichte keramische tegels waardoor je zo op je blote voeten de tuin inloopt. Er is in 2024 een serre geplaatst, waarvan de glazen pui volledig open kan. Een heerlijke plek om te genieten in het gehele jaar! Daarnaast is er een ruime stenen berging en is de tuin ook achterom te bereiken. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid voor en rondom de woning. Bijzonderheden: - Ca. 104 m2 woonoppervlak - Volledig eigendom - Drie ruime slaapkamers (realisatie van vier of zelfs vijf slaapkamers is mogelijk) - Luxe badkamer (2021) - Volledig geïsoleerd, Energielabel B - Vloer geïsoleerd 2025 - Cv-ketel 2023 - 2 dakkapellen, geplaatst in 2025 - Volledig kunststof kozijnen voorzien van Triple HR +++ glas, inclusief voor- en achterdeur - Luxe serre, geplaatst in 2024 - Airconditioning slaapkamer eerste verdieping zuidkant en slaapkamer tweede verdieping - Fundering wordt gemonitord, gemiddelde zakking afgelopen 12 jaar 0,0 mm. Positief rapport aanwezig. - In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid - Toplocatie in centrum van Zaandam - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend. ENGLISH: This charming, well-maintained home is move-in ready and boasts a prime location! Welcome to Zwaardemakerstraat 6. A delightful home in the desirable Rosmolenbuurt neighborhood, in the center of Zaandam. With three spacious bedrooms, a large bathroom, and a lovely south-facing backyard, this is a unique opportunity! Two new dormers and fully uPVC window frames with Triple HR+++ glazing were installed in 2025. The house is also fully insulated and has an Energy Label B! In short: all you have to do is pack your bags! Another highlight is the property's location. Just a few minutes' bike ride away, you'll find the vibrant center of Zaandam, where you'll find numerous shops, restaurants, and cultural venues. The Dekamarkt supermarket is just a stone's throw away, across the street, and a playground and sports hall are also nearby. Children also have plenty of space to play outside at the car-free rear of the property. Childcare and schools are within walking or a very short bike ride. The bus stop is just a few minutes' walk away, and Zaandam train station is only a five-minute bike ride away. There are fast, direct train connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station, among other destinations. By car, you can reach the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, and the A8 motorway, connecting to the A10 ring road towards Amsterdam, in just a few minutes. Layout: Entrance hall with meter cupboard and coat closet, stairs to the first floor, and a spacious living room with an open-plan kitchen currently under construction. From the bright living room, sliding doors lead to the conservatory and back garden, which face the sunny south. The open-plan kitchen is located at the rear of the house and is equipped with all built-in appliances, including a dishwasher, a luxury Smeg gas stove with oven, and a large refrigerator and freezer. The living room features a luxurious, atmospheric Faber gas fireplace! First floor: The stairs lead to the first floor, where you'll find two spacious bedrooms and a bathroom. The luxurious bathroom (2021) features a wall-hung toilet, a wide vanity with a sink and mirror, and a bathtub with a rain shower. The south-facing bedroom is equipped with air conditioning (2022). The front bedroom has a spacious walk-in closet. This space can also be used as a bedroom or home office. Second floor: The staircase leads to the spacious second floor, which features two new dormer windows (2025), one at the rear spanning the entire width of the house. This has created a wonderfully large living area with air conditioning (2025) and generously sized built-in wardrobes. On the landing, you'll find a very spacious storage room and connections for laundry appliances. The central heating boiler (2023) is also located here. Garden: The house has a spacious, low-maintenance, south-facing back garden with light ceramic tiles, allowing you to step into the garden barefoot. A conservatory was added in 2024, with a fully opening glass façade. A wonderful place to enjoy year-round! There is also a large stone shed, and the garden is also accessible from the rear. Parking: Free parking is available in front of and around the house. Features: - Approx. 104 m² living space - Freehold property - Three spacious bedrooms (possibility of four or even five bedrooms) - Luxury bathroom (2021) - Fully insulated, Energy Label B - Floor insulation (2025) - Central heating boiler (2023) - Two dormer windows, installed in 2025 - Fully uPVC window frames with Triple HR+++ glazing, including the front and back doors - Luxury conservatory, installed in 2024 - Air conditioning in the south-facing first-floor bedroom and the second-floor bedroom - Foundation monitoring; average subsidence over the past 12 years is 0.0 mm. Positive report available. - In a child-friendly neighborhood with all amenities nearby - Prime location in the center of Zaandam - Conveniently located near arterial roads to Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, and Purmerend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.