Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Zwartemeer 2

1509JT Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Zwartemeer 2 Zaandam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de stad, maar toch kunnen genieten van rust en natuur vlakbij huis? Het kan! Welkom aan de Zwartemeer 2 te Zaandam. Een eengezinswoning in de populaire wijk ’t Kalf. Met een royale achtertuin, ruime woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers is dit de ideale plek om te starten, te groeien of juist te genieten. Ook is de woning goed geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen en is de woning voorzien van Energielabel A! Op loopafstand van de woning bevindt zich het Jagersveld: een prachtig recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. In de directe omgeving vind je ook scholen, supermarkten en het Zaans Medisch Centrum. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A8 en A7, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam, Purmerend of andere omliggende steden. Ook is er een bushalte op loopafstand, met directe verbindingen naar zowel het centrum van Zaandam als naar Amsterdam Centraal Station. Op slechts 15 minuten fietsen ligt het bruisende centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Zo heb je zelf de keuze tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u een nette hal met een separaat toilet, een handige meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De keuken is slim en praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een oven. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden! De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle eethoek én een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Onder de trap vindt u een slimme opbergkast: ideaal om spullen netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik te houden. Buiten is het ook goed toeven. In de voortuin bevindt zich een ruime berging, perfect om uw fiets, containers of hobbyspullen veilig en droog op te bergen. Achtertuin: Deze fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin van maar liefst 40 m² is echt een verborgen parel. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon, wat perfect is voor lange zomerdagen met een goed boek, een drankje of een gezellige barbecue. Toch liever even uit de zon, maar nog steeds buiten genieten? Achterin de tuin staat een prachtig buitenverblijf met schuifdeuren die volledig open kunnen. Hier vind je de verkoelende schaduw én alle comfort. Dankzij de ingebouwde haard is het ook ’s avonds de ideale plek om samen te komen met vrienden of familie, omringd door sfeer en warmte. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor u volop opbergruimte heeft zonder concessies te doen aan leefruimte. De master bedroom is uitgerust met kasten met ruimtebesparende schuifdeuren en kijkt uit over de achtertuin: een rustige plek om heerlijk wakker te worden. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is een oase van ontspanning. U vindt hier een mooie inloopdouche, een comfortabel ligbad en een moderne wastafel die het geheel tot een harmonieus en elegant plaatje maakt. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de hal op de bovenste verdieping, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor witgoed bevinden. Daarnaast vindt u hier maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de hoge ramen die doorlopen tot aan de nok van het dak, worden deze kamers overspoeld met natuurlijk licht. Of u nu kiest voor een werkplek, logeerkamer of kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Ruime gezinswoning (ca 128m2 woonoppervlak) - Volledig eigendom - Royale achtertuin met buitenverblijf - 5 ruime slaapkamers - Luxe badkamer (2022) - Goed geïsoleerd, Energielabel A - 9 Zonnepanelen - In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid **ENGLISH** Welcome to Zwartemeer 2 in Zaandam — a charming family home located in the popular ’t Kalf neighborhood. With a spacious backyard, large living room, and no fewer than 5 bedrooms, this is the perfect place to start, grow, or simply enjoy life. The house is also well-insulated, features 9 solar panels, and holds an Energy Label A! Just a short walk from the home, you'll find the Jagersveld recreational area — a beautiful spot for walking, cycling, or swimming. Nearby amenities include schools, supermarkets, and the Zaans Medical Center. Commuting is easy thanks to the nearby A8 and A7 motorways, offering quick access to Amsterdam, Purmerend, and surrounding cities. There's also a bus stop within walking distance with direct connections to both the center of Zaandam and Amsterdam Central Station. The vibrant city center of Zaandam, filled with shops, restaurants, and cafés, is just a 15-minute bike ride away. Here, you truly get the best of both worlds: the buzz of the city and the peace of nature. Layout Ground floor: Step into a neat entrance hall with a separate toilet, a convenient meter cupboard, and stairs leading to the upper floors. From the hallway, you enter the surprisingly spacious living room with an open-plan kitchen — a warm and welcoming space. The kitchen is smartly laid out and fitted with modern built-in appliances, including an electric cooktop, dishwasher, and oven. Cooking here is an absolute pleasure! The generous living area easily accommodates both a cozy dining corner and a comfortable lounge area. Under the stairs, you’ll find a clever storage closet — ideal for keeping things tidy yet accessible. Outside, the front garden includes a spacious shed, perfect for storing bikes, bins, or hobby equipment securely and out of the weather. Backyard: This beautifully landscaped and impeccably maintained south-facing garden (approx. 40 m²) is a true hidden gem. With sunlight throughout the day, it's ideal for long summer afternoons with a good book, a drink, or a barbecue. Prefer some shade but still want to enjoy the outdoors? At the back of the garden, you'll find a stunning outdoor retreat with sliding doors that can be fully opened. This provides a cool, shaded spot complete with all the comforts. Thanks to the built-in fireplace, it's also the perfect place to gather with friends or family in the evening — cozy and full of atmosphere. First floor: The staircase leads to a landing with access to two spacious bedrooms and a stylish bathroom. Both bedrooms include practical built-in wardrobes, offering plenty of storage without sacrificing space. The master bedroom overlooks the backyard and features space-saving sliding-door wardrobes — a peaceful place to wake up. The luxurious bathroom, renovated in 2022, is a true spa-like haven. It features a walk-in shower, a comfortable bathtub, and a modern sink, all combining to create a harmonious and elegant look. Second floor: Upstairs, you'll find the top-floor landing with the central heating system (installed in 2022) and laundry connections. This level also boasts three generously sized bedrooms. With high windows extending all the way to the roof ridge, these rooms are bathed in natural light. Whether you need a home office, guest room, or children's bedroom, the possibilities are endless! Parking: Free parking is available around the property. Key Features: - Built in 1978 - Spacious family home (approx. 128 m² of living space) - Freehold property - Generous backyard with outdoor retreat - 5 large bedrooms - Luxury bathroom (2022) - Well insulated, Energy Label A - 9 solar panels - Child-friendly neighborhood with all amenities nearby

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
463 m³
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.