Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Zaanstad

Dr. J.J. van der Horststraat 3

1544XD Zaandijk • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.433

Galerie de photos

Dr. J.J. van der Horststraat 3 Zaandijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in Rooswijk – levensloopbestendige bungalow met woon-/werk mogelijkheden In de gewilde wijk Rooswijk in Zaandijk staat deze uitzonderlijk grote bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² op een perceel van 544 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers en ruim wil wonen, met alle comfort binnen handbereik. Deze levensloopbestendige woning biedt een lichte, royale woonkamer, vier slaapkamers, een sfeervolle patio, een heerlijke volgroeide tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning dient wel weer een update te krijgen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, combineert de bungalow privacy en rust met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Bezichtig nu en laat je verrassen door de ruimte en rust! LIGGING Deze fijne bungalow bevindt zich in een rustig, autoluw en kindvriendelijke buurt in de geliefde woonwijk Rooswijk in Zaandijk. Een plek waar je volop geniet van comfort, rust én bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een compleet winkelcentrum met supermarkt, drogist, bakker en gezellige horecazaken. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen liggen op steenworp afstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zin in een dagje shoppen, een avondje uit of een culinaire ontdekkingstocht? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Zaandam. En wie houdt van natuur zit hier helemaal goed: de wijk grenst direct aan een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. BEREIKBAARHEID Wonen op deze locatie betekent dat je letterlijk alle richtingen op kunt. Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (18 minuten), Zaandam (6 minuten) en Alkmaar (34 minuten). Ook met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Zaandam. Reis je met de auto? De uitvalswegen A8, A7 en ring A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen een kwartier rijd je naar hartje Amsterdam, in 25 minuten sta je op Schiphol en ook Alkmaar en het natuurgebied Het Twiske zijn in een mum van tijd bereikbaar. Zelfs het Noordzeestrand ligt op minder dan een half uur rijden! Deze plek biedt werkelijk het beste van Nederland: het oer-Hollandse polderlandschap, de iconische Zaanse Schans, de dynamiek van Amsterdam én de rust van de kust – allemaal binnen handbereik. INDELING – Comfortabel wonen op één niveau Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de riante woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat gastentoilet. De woonkamer is gelegen op een gunstige hoek en valt direct op door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen en het aangename hoge plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt een heerlijke patio van circa 35 m². Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon, uit de wind en in alle rust. Alle woonvertrekken rondom deze patio zijn via schuifpuien verbonden met deze buitenruimte, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De badkamer is uitgevoerd in fraai marmer en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche én een ligbad. De ruime ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, voor extra comfort. De voormalige garage (3,62 x 9,91 m) is binnendoor toegankelijk. De garagedeur is vervangen door een kozijn met loopdeur, waardoor de ruimte nu perfect dienst kan doen als hobby-/slaapkamer of kantoor. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installaties. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 544 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 289 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m² (inclusief voormalige garage). • Gebouw gebonden buitenruimte (patio + overkapping): 63 m². • Bruto inhoud woning: 719 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: D. • Bouwjaar: 1971. • De tuin en patio zijn voorzien van diverse terrassen in- en uit de zon, • Verwarming en warm water middels o.a. een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2014. • Parkeren: mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein. • Notaris: naar keuze koper voor Zaanse notaris. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
719 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1544

Google Maps

Aperçu géographique Zaandijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.

Résidents

8.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.923

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

396

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandijk
Année Résidents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.120

Étiquette A

820

Étiquette C

698

Étiquette D

373

Étiquette G

326

Étiquette A+++

197

Étiquette F

191

Étiquette E

172

Étiquette A++

161

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 988 • Électricité: 2.692

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.735

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836

Activité dans Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandijk
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer maisons in Zaandijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.