Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Aakstraat 57
5301TN Zaltbommel • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Aakstraat 57, Zaltbommel Ontdek het ultieme wonen in deze instapklare hoekwoning in Zaltbommel aan de Aakstraat 57. De woning is gebouwd in 2021 en fantastisch onderhouden. Deze uitgebouwde woning beschikt over maar liefst 3 grote slaapkamers én een zolder met optioneel 2 extra slaapkamers en energielabel A+++! De grootste pluspunten? + Energielabel A+++ + Overal vloerverwarming + 12 zonnepanelen + Gasloos (warmtepomp met aardwarmte, geen buitenunit) + Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum + Instapklaar + Hoogwaardige afwerking Begane grond Deze woning ligt vlak bij het centrum van Zaltbommel en beschikt over voldoende openbare parkeerplekken in de straat en achter het perceel. Achter de voordeur komen we bij de lichte entree. De entree geeft toegang tot de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en het half betegelde toilet met fonteintje, mechanische ventilatie én vrolijk behang. Via de entree stap je de luxe, open keuken binnen. Deze moderne keuken ligt aan de voorzijde en komt net als de woning uit 2021 en is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, grote oven (minimaal 6 pizza’s) en een spoelbak met een moderne Quooker-kraan, voor direct kokend water. De keuken heeft voldoende opbergruimte voor alle keukengerei en maakt met gemak de keukenprins(es) in je los! Niet voldoende opbergruimte in de keuken? Dankzij de praktische inbouwkast onder de trap heb je volop extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het 1,2 meter uitgebouwde woongedeelte. De ruimte vult zich met veel aangenaam daglicht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De pvc-visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote bank en de op-maat-gemaakte inbouwkast zorgt voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de eerste 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Wist je dat je vanuit je bed zicht op de Bommelse toren hebt? Dat kunnen er niet veel zeggen! De overige twee slaapkamers zijn op dit moment in gebruik als kantoor en walk-incloset, maar ook deze ruimtes bieden voldoende ruimte om hier fijne slaapkamers van te maken. De badkamer uit 2021 is praktisch ingericht en straalt luxe uit. Hier is het uit het zicht geplaatste toilet, de dubbele wasbak met wastafelmeubel (veel opbergruimte!) en ruime inloopdouche. De perfecte ruimte om na een drukke dag tot ontspanning te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Hier vind je in een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en ventilatie unit. Op dit moment is de zolder één grote ruimte, maar met wat aanpassingen is er voldoende ruimte voor een eventuele vierde én vijfde slaapkamer! Opties genoeg. Achter de knieschotten is ruimte om eventuele seizoensgebonden spullen uit het zicht op te bergen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke, groene stadstuin is een fijne ruimte om lekker te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin geeft je ook veel privacy doordat er weinig inkijk van anderen is. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging. Ideaal voor de klusspullen of de fietsen. Dankzij de achterom staan deze met gemak netjes opgeborgen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie met alles wat je nodig hebt. Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 451 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaweg 34
5301GJ Zaltbommel
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tienhont 14
5301VM Zaltbommel
€ 409.000 k.k.
€ 3.466/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tienhont 32
5301VX Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterstraat 19
5301AH Zaltbommel
€ 500.000 k.k.
€ 3.049/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Steenweg 22
5301HL Zaltbommel
€ 969.000 k.k.
€ 3.388/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1960 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Buitentuin 108
5301WP Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
