Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Alexialaan 11

5302TZ Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Alexialaan 11 Zaltbommel
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alexialaan 11 Zaltbommel Unieke kans: nieuwbouwwoning in aanbouw in Waluwe III Zaltbommel Op zoek naar een nieuwbouwwoning zonder lange wachttijd? Dan is dit een buitenkans. In de geliefde en kindvriendelijk nieuwbouwwijk "De Waluwe" in Zaltbommel staat deze tussenwoning met minimaal energielabel A+++. De woning is nog in aanbouw en word dus gloednieuw opgeleverd. De verwachte oplevertermijn is het 2e kwartaal van 2026. Een unieke mogelijkheid om binnen dit populaire project alsnog een woning met vrij uitzicht aan de voorzijde te bemachtigen. Deze woning is voorzien van een volledig ingerichte toiletruimte op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Verder kun je de woning naar eigen smaak en wensen inrichten (keuken/vloeren/muren/tuin). Er worden ook 8 zonnepanelen op gelegd. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bijzonder ruime tweede verdieping waar je een 4e of zelfs 5e slaapkamer kan creëren. Alles is gebouwd volgens de huidige isolatienormen en het is geheel gasloos. Dankzij de warmtepomp met boiler en vloerverwarming is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig! Word jij de eerste bewoner van deze fijne woning? De grootste pluspunten? + snelle oplevering terwijl het nieuwbouw is! + minimaal energielabel A+++ + geheel gasloos wonen + warmtepomp met elektrische boiler + vloerverwarming met topkoeling op alle verdiepingen + zonnige achtertuin op het zuidwesten + geen buren aan de voorzijde + 8 zonnepanelen + gebouwd met Woningborg garantie + binnen enkele minuten op de A2 Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier vind je ook de meterkast en in de afgesloten kast is de binnenunit van de warmtepomp aanwezig. De warmtepompinstallatie zorgt voor de centrale verwarming van de woning en het warme tapwater. Alle verdiepingen (begane grond, 1e & 2e verdieping) zijn voorzien van vloerverwarming, de vloerverwarming is per ruimte individueel te regelen en kan met de topkoeling op de warmere dagen ook gebruik worden om de woning te koelen. De tuingerichte woonkamer heeft een royaal formaat van 22 m² en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning De keuken is nog niet uitgezocht en maakt geen onderdeel uit van de koopsom, waardoor je deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt samenstellen. Uiteraard kun je ook de indeling volledig naar eigen wens aanpassen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig, de grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Via de overloop heb je ook toegang tot de keurig ingerichte badkamer welke aan de voorzijde van de woning is. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator als toevoeging op de vloerverwarming. Tweede verdieping Via de open vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer(s). In de schuine kap achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde is de unit van de mechanische balansventilatie met WTW geïnstalleerd. De woning heeft een mechanisch CO2 gestuurd ventilatiesysteem. Dit systeem houdt in dat de ventilatielucht mechanisch wordt afgevoerd door de ventilatie-unit en verse lucht op natuurlijke wijze wordt aangevoerd door de ventilatieroosters. Op het dak aan de voor- en achterzijde liggen in totaal 8 zonnepanelen. Ideaal op het oosten en westen voor maximaal benut rendement. Achtertuin De achtertuin is ongeveer 11 meter diep en is nog geheel naar wens in te delen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, door de diepte van de tuin zul je hier altijd zon hebben. Achter in de tuin staat de houten berging van circa 5m². Deze is voorzien van een betonvloer en elektra. Je hebt hier ook je eigen achterom, wel zo handig voor bijvoorbeeld de fietsen en afvalcontainers. Omgeving Waluwe III fase 1 is in aanbouw en is een ruim opgezette woonwijk in Zaltbommel. Het is een rustige en kindvriendelijke omgeving waar ruimte is om te wonen en te leven. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, net als het winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Zaltbommel is een charmante vestingstad aan de Waal met een levendig centrum, een gevarieerd winkelaanbod en een gezellige horeca. De stad biedt daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Den Bosch, Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de uiterwaarden, de Waal en het omliggende rivierenlandschap binnen handbereik. Worden jullie de eerste bewoners van deze fijne woning? Wij nodigen je van harte uit op ons kantoor om over de woning te praten. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.