Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Annie M.G. Schmidthof 13

5302TP Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.109

Galerie de photos

Annie M.G. Schmidthof 13 Zaltbommel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Annie M.G. Schmidthof 13 Zaltbommel Deze moderne tussenwoning uit 2020 is gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje in de historische vestingstad Zaltbommel. De woning is geheel instapklaar en biedt alle comfort van nu. Denk aan maar liefst 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers, vloerverwarming, een strakke moderne keuken – ideaal voor bijvoorbeeld stellen en gezinnen. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energielasten. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een toplocatie! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 12 zonnepanelen + Airconditioning op de eerste verdieping + 4 slaapkamers (op zolder optioneel 2 kamers mogelijk, dan in totaal 5 slaapkamers) + Vloerverwarming begane grond + Gratis parkeren voor de deur + Elektrische laadpalen in de straat aanwezig + Binnen twee minuten op de A2 Wonen De fleurige en tegelijk onderhoudsvriendelijke voortuin leidt je naar de voordeur van deze fijne woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern half betegelde toilet met fonteintje, een praktische berging met cv-ketel en de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet. Ook vind je hier de trapopgang naar de bovenverdiepingen met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en modern ingerichte woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in de stijlvolle open keuken aan de voorzijde. De 1,2 meter uitgebouwde woonkamer van ca. 36 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. De hoge ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren laten binnen met buiten samenkomen! Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne donkergrijze/antraciet keuken, een echte blikvanger met een praktische en doordachte indeling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een spoelbak en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. En tijdens het kokerellen heerlijk zicht op het charmante hofje. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. En net als beneden het 2,60 meter hoge plafond! Dit maakt het indelen van de kamers praktischer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De zolder is nu een open ruimte en te gebruiken als wasruimte. De knieschotten geven je extra bergruimte. Er is op de zolder genoeg ruimte over om hier nog een kamer te creëren. Zelfs twee kamers creëren is mogelijk. Laat je fantasie de vrije loop! Buitenleven De achtertuin is 15 meter diep en ligt op het noordwesten. Op een zonnige dag heb je de keuze om in de schaduw of juist een plekje in de zon op te zoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar oogt toch gezellig en levendig door de kleurrijke plantenborders met vaste planten en bloemen. De planten kun je gemakkelijk water geven door de aanwezigheid van een vorstvrije buitenkraan. Ook zijn er elektra aansluitingen aanwezig. Achter in de tuin is een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook heb je hier je eigen achterom. Omgeving Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, een huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Ook enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.