Aller directement au contenu
Logo de Marij Makelaardij

Bisschop Ludgerstraat 33

5302XL Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Bisschop Ludgerstraat 33 Zaltbommel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de moderne wijk De Waluwe ligt deze instapklare, uitgebouwde semibungalow. Levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Lichte woonkamer met vloerverwarming (tegelvloer visgraat). Luxe keuken met aansluitend bijkeuken en garage/berging evt. geschikt voor praktijk aan huis. Verder 5 (in totaal) slaapkamers, 2 moderne badkamers en Energielabel A. Tot slot een heerlijke tuin op het Westen (NW) met achterom. Vlakbij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen, NS station en oprit naar de A2. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel is ook snel bereikbaar. Indeling begane grond: De overdekte entree is aan de voorzijde met een fraaie nieuwe voordeur en hoog raam. Vanuit de hal met visgraat tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje zijn de ouderslaapkamer met badkamer en via een stalen glazen deur de keuken/woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met fraaie tegelvloer met vloerverwarming is voorzien van kamerhoge ramen voor bij de zithoek en aan de achterzijde bij de eethoek met een schuifpui. De luxe keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met composiet aanrechtblad. Deze is ingericht met diverse (hoge) keukenkasten, -lades en inbouwapparatuur zoals een 5 pits Miele inductie kookplaat met plafond afzuigkap, grote Siemens koelkast, Siemens combi stoom-oven, Miele vaatwasser en een handige Quooker. Aansluitend aan de keuken ligt de strakke bijkeuken met fraaie, hoge kasten met veel extra opbergruimte. En ook hier diverse inbouwapparatuur zoals een grote Siemens vriezer, een 2e grote Siemens koelkast en een wijnklimaatkast. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige berging / garage en (via een tuindeur) de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met tevens een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de moderne 1e badkamer. Deze badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel , designradiator en royale inloopdouche met regendouche en handdouche. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, de 2e badkamer en een inbouwkast met de Vaillant CV HR combiketel. De 1e verdieping is in 2008 uitgebouwd met 2 extra slaapkamers waardoor er nu 4 royale slaapkamers aanwezig zijn. Alle slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De volledig betegelde 2e badkamer is ingericht met een luxe douchecabine met thermostaatkraan en extra massage stralen, een wastafel en 2e toilet (hangend). Alle slaapkamers zijn royaal en voorzien van diverse ramen en een lichte laminaatvloer. Aan achterzijde van de woning is de berging of de oorspronkelijke garage met eigen oprit. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijkruimte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een groot raam en een loopdeur naar buiten. Buiten: Achter het huis ligt een zonnige tuin grotendeels bestraat met fraaie siertegels en siergrind waardoor onderhoudsvriendelijk. De gedeeltelijk ommuurde tuin is voorzien van diverse terrassen en sierhekwerk met een tuinpoort als achterom die uitkomt op de oprit en verkeersluw pleintje. In de ronde houten buitensauna is het heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het Westen - NoordWest dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De woning ligt vlakbij het stadspark, Parkeiland met speeltuinen en wandelgebied, winkelcentrum De Portage, scholen, kinderopvang ,NS station en oprit A2. Een heerlijk huis. Kom je kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
695 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.