Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Boschstraat 60

5301AG Zaltbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Boschstraat 60 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boschstraat 60 Zaltbommel Zaltbommel is een stad met een verhaal. Eeuwenoude gevels, klinkerstraatjes en monumentale panden herinneren aan het rijke verleden als vesting- en handelsstad aan de Waal. Hier wandel je langs de imposante Sint-Maartenskerk, oude stadsmuren en karakteristieke hofjes, terwijl je geniet van de levendigheid van winkels en gezellige terrassen. De Boschstraat is één van die typische Bommelse straten waar historie en wonen harmonieus samenkomen. Een rustige, vriendelijke straat in het hart van de binnenstad met een gemoedelijke sfeer. Hier woon je bij alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Midden in deze sfeervolle binnenstad, aan de Boschstraat 60, bevindt zich een bijzondere plek. Deze karaktervolle woning vindt haar oorsprong rond 1750 en ademt nog altijd de charme van vroeger, met authentieke details en een tijdloze uitstraling. De grootste pluspunten? + Energielabel C + Prachtige ligging in de historische binnenstad + Glasvezel, supersnel internet aanwezig + Isolerende beglazing + Karakteristieke stadswoning met stadstuin op het zuidwesten + Airconditioning op de eerste verdieping + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de sfeervolle straat stap je direct binnen in de praktisch ingedeelde hal. Een ruime en fijne entree met volop plek voor jassen, schoenen en je fiets. Ideaal voor een stadwoning zonder achterom: zo staat je fiets veilig en droog binnen, klaar voor een snelle rit door de binnenstad. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een heerlijke lichtinval en geeft de ruimte meteen een open en welkom gevoel. Dankzij de open opzet blijf je bovendien in contact met de rest van de woning. Vanuit de hal zie je wie er binnenkomt en loop je gemakkelijk door. Wonen Stap je door de deur, dan kom je direct binnen in de karaktervolle woonkamer. De warme houten vloer en het authentieke balkenplafond springen meteen in het oog en geven de ruimte een unieke, sfeervolle uitstraling. De lichte kleurstelling en doordachte indeling zorgen voor een frisse, ruimtelijke beleving, terwijl het geheel tegelijkertijd heerlijk knus aanvoelt. Een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen en samen te genieten. Koken Als je door de woonkamer loopt, kom je in een klein halletje dat toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De houten vloer van de woonkamer loopt hier over in een stijlvol schaakbordpatroon van tegels. Handig voor wie zijn strategieën alvast wil oefenen terwijl het eten staat te pruttelen! Tafelen Dankzij de open keuken blijf je tijdens het koken volop in contact met iedereen aan de ruime eettafel, waardoor samen koken en tafelen hier extra gezellig wordt. Een ruimte die uitnodigt tot koken, lachen, ontspannen aan tafel… en misschien zelfs een spelletje achteraf! Slapen Zodra je de eerste verdieping betreedt, sta je op de ruime, lichte overloop die dankzij het grote raam wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. De lichte kleuren versterken het gevoel van ruimte, waardoor alles direct open aanvoelt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van de overloop gescheiden door twee houten schuifdeuren die naar elkaar toe geschoven kunnen worden. Zo bepaal je zelf hoe open of besloten je de ruimte wilt maken. Een fijne combinatie van privacy, sfeer en karakter. Baden Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte badkamer. Geniet van een ontspannend ligbad of een verfrissende douche, met het toilet en de aansluitingen voor witgoed handig binnen handbereik. De combinatie van deels gestucte wanden en tegels, samen met sfeervolle inbouwspotjes, geeft de ruimte een luxe en frisse uitstraling. Voor extra comfort is er een verwarmd handdoekrek, zodat je handdoeken altijd warm en droog klaar hangen. De natuurlijke ventilatie houdt de badkamer aangenaam en comfortabel, op elk moment van de dag. Thuiswerken? Dankzij de royale overloop kun je hier een perfecte thuiswerkplek creëren. Of kun je hier door eventueel slim af te scheiden een tweede kamer maken. Entresol Verder kun je met een verschuifbare houten trap de zolder betreden, welke kan dienen als opbergruimte of logeerplek. Buitenleven Vanuit de eetkamer stap je zo de beschutte stadstuin in – een echte verrassing midden in het hart van de stad. Groen, intiem en sfeervol, met een knusse zitplek onder een charmante overkapping. Het is de perfecte plek om bijna het hele jaar door van buiten zijn te genieten, terwijl je je volledig afgesloten voelt van de drukte van de stad. Een verborgen paradijsje waar je tot rust komt, borrelt met vrienden, heerlijk ontspant… en waar je natuurlijk altijd je eigen persoonlijke draai aan kunt geven. Zaltbommel Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, en het NS-station bereik je in slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) liggen op korte afstand, waardoor Den Bosch en Utrecht binnen 15 en 30 autominuten te bereiken zijn of net zo makkelijk met de trein. Zaltbommel is niet alleen praktisch en sfeervol, het is ook de stad van Jip en Janneke! De beroemde kinderboekfiguren van Annie M.G. Schmidt hebben hier hun oorsprong, wat de stad een extra vleugje charme en nostalgie geeft. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Op zoek naar een charmante woning met stadstuin op het zuidwesten, midden in het hart van Zaltbommel? Wacht niet langer, kom binnenkijken en voel het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.