Aller directement au contenu
Logo de Marij Makelaardij

Dick van Tussenbroekhof 8

5302TN Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Dick van Tussenbroekhof 8 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de moderne wijk De Waluwe ligt deze instapklare, energiezuinige tweekapper met 18 zonnepanelen en Energielabel A. Levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Lichte woonkamer met vloerverwarming. Moderne keuken met inbouwapparatuur en schuifpui. Berging aan de voorzijde. 1e verd.: 2 grote slaapkamers en 2e badkamer, beiden met vloerverwarming. Tot slot een heerlijke tuin op het Zuiden met achterom. Vlakbij winkels, huisarts en poli JBZ, scholen, kinderopvang, speeltuin, NS station en oprit naar de A2. De historische binnenstad is ook snel bereikbaar. Indeling begane grond: De overdekte entree is aan de voorzijde naast de deur naar de berging. Vanuit de hal met laminaatvloer en vloerverwarming, garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje zijn de ouderslaapkamer met badkamer en de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer met vloerverwarming is voorzien van diverse ramen voor bij de zithoek en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifpui. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en thermostaat kraan. De keuken is ingericht met diverse keukenkasten, -lades en inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal en via een buitendeur is de interne berging bereikbaar. Deze is voorzien een laminaat vloer met vloerverwarming, de Intergas CV HR ketel(2020) en de witgoed aansluitingen. Er is tevens veel extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met rolluik en met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer ligt naast deze slaapkamer. De 1e badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafel , royale inloopdouche met thermostaatkraan en 2e (hangend) toilet. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een lichte vloerbedekking en zoals de gehele verdieping een comfortabele vloerverwarming. De grote dakkapel met dubbele ramen zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De volledig betegelde 2e badkamer is ingericht met een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en 3e toilet (hangend). De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakramen en tevens lichte vloerbedekking. Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer. Zolderverdieping: Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Met deze vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie unit en omvormers van de zonnepanelen die liggen op het dak aan de achterzijde. Achter het huis ligt een zonnige tuin met een groot terras direct achter de woning met daarbij aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. De geheel omsloten tuin is voorzien van diverse borders met beplanting, leibomen, sierbestrating en een groot gazon. Er is een tuinpoort als achterom die uitkomt op de oprit en verkeersluw pleintje. De tuin is gelegen op het Zuiden dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De woning ligt vlakbij het stadspark, Parkeiland met speeltuinen en wandelgebied, winkelcentrum De Portage, scholen, kinderopvang, NS station en oprit A2. Een heerlijk comfortabel huis. Kom je kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KombiKompakt HR Eco (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.