Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Fiep Westendorplaan 84

5302TG Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel Stap binnen in deze lichte en royaal uitgebouwde middenwoning uit 2014, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'de Waluwe'. Met drie ruime slaapkamers, een extra vierde slaapkamer op zolder, een strakke open keuken, badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat je zoekt. Welkom bij de Fiep Westendorplaan 84! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 10 zonnepanelen + Gratis parkeren voor de deur + Elektrische laadpalen in de straat aanwezig + Binnen twee minuten op de A2 + Geheel instapklaar Indeling begane grond: Entree Via de verzorgde voortuin aan de voorzijde stap je door de overdekte entree de woning binnen. De lichte hal verwelkomt je met een praktische meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. Een fijne binnenkomst die meteen een huiselijk gevoel geeft! Koken Vanuit de hal stap je direct de moderne L-vormige open keuken binnen, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Hier wordt koken een feestje en is er volop ruimte om gezellig te genieten met familie en vrienden. Wonen Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer, twee jaar geleden gelegd, die de woning een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime eet- en woonkamer. De 1,5 meter uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren én een extra tuindeur naar het terras en de zonnige tuin. Bovendien is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Slapen De eerste verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een prettige lichtinval, ideaal als kinder-, werk-, slaap of logeerkamer. Slapen in een lichte kamer helpt je beter wakker te worden. Daglicht ondersteunt je natuurlijke ritme en maakt dat je energieker de dag begint, tel uit je winst! Douchen & baden De moderne badkamer is licht en netjes afgewerkt en volledig betegeld in grijs- en wittinten. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, radiator en een tweede hangend toilet. De verzorgde afwerking maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte vinylvloer en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, de HR C.V.-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. De zolder was oorspronkelijk een ruime open ruimte, maar is inmiddels slim ingedeeld. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan en is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een apart washok gecreëerd. De tweede verdieping is daardoor veelzijdig in gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met circa 80 m² volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een strak terras, kunstgras en een houten berging met elektra, gelegen aan de achterzijde. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Omgeving Vandaag de dag combineert Zaltbommel een rijke geschiedenis met een gezellige, moderne sfeer: historische gebouwen en stadsmuren gaan hand in hand met winkels, restaurants en culturele evenementen. Het is een stad waar wonen voelt als een stukje geschiedenis om de hoek van alle gemakken van nu. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zoals “Het Parkeiland”, normaal een groen paradijs met speeltuin, wandelroutes, viswater en picknicktafels, maar na de winterse buien tijdelijk omgetoverd tot een winterwonder parkeiland. Het centrum van Zaltbommel en het treinstation zijn snel bereikbaar. Ook zo benieuwd? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.