Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Gisbert Schairtweg 46
5301XE Zaltbommel • Gelderland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.771
Galerie de photos
Description
TE KOOP: Goed onderhouden, smaakvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers, een royale aangebouwde garage en een mooie tuin. De woning is zeer sfeervol en verzorgd, werkelijk waar een plaatje! Deze ruime woning ligt op een perceel van 295 m² en heeft een royale inhoud van 610 m³. Achter de woning ligt een zonnige tuin met een mooie veranda, bestraat terras, prachtige volgroeide beplanting en leibomen achter op het perceel voor natuurlijke schaduw en privacy. Onder de veranda vind je een heerlijk plekje om te zitten en te genieten van deze fijne plek. De aangebouwde garage met nog een inpandige berging meet in totaal 40 m² en is toegankelijk middels een elektrische sectionaal garagedeur en een loopdeur aan de voorzijde. Op eigen terrein is op de bestraatte oprit voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. De woning is goed onderhouden en up-to-date door de 19 zonnepanelen die zorgen voor duurzame energie, de woning heeft recent energielabel A toegekend gekregen. De aanwezige lader van de elektrische auto aan de voorzijde van de garage is eventueel ter overname. Indeling begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de smaakvol ingerichte woonkamer met een royale zithoek bij de open haard en een eetgedeelte voor vele gezellige maaltijden met het gezin, familie of vrienden. Openslaande deuren leiden naar het terras onder de veranda. Binnen of buiten eten, de keuze is aan jou! De begane grond is verder afgewerkt met strak stuc- en schilderwerk, mooie travertinvloer met vloerverwarming en shutters voor de ramen aan de voorzijde. Alle details kloppen hier! In de woonkamer vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de half-open keuken met een keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het aanrecht is voorzien van een kunststof werkblad en RVS 1 ¼ spoelbak met Quooker. In de keuken is een loopdeur naar de tuin. Vanuit de tuin is de berging en de garage te bereiken. In de garage is ook een praktische doorgang vanaf de oprit aan de voorzijde naar de tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping: overloop met achter een deur de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie mooi formaat slaapkamers en de complete badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid en glazen douchewand, wastafelmeubel met wasgelegenheid, designradiator en een tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een leuk balkon en een airco-unit voor koeling en verwarming. De gebruikte donkere kleuren op deze kamer creëren een evenwichtige en rustige uitstraling. Verder op de eerste verdieping twee mooie slaapkamers, keurig afgewerkt en goed van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van met goede opbergmogelijkheden in de aanwezige inbouwkasten. Tweede verdieping: voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten en een Velux-dakraam voor helder daglicht en frisse lucht. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk De Vergt met aan de voorzijde vrij zicht op Het Schootsveld, een groengebied tussen de Gisbert Schairtweg en de Marten van Rossemsingel met aansluitend de stadswallen om via een mooie wandelweg te komen en te gaan naar de binnenstad van Zaltbommel. De stadswallen met het stadspark, natuurgebied "de Kloosterwiel" en de Waal met uiterwaarden zijn sowieso heerlijk om te wandelen met of zonder de hond. Ook het treinstation ligt op loopafstand. Ieder half uur kan je met de stoptrein naar 's-Hertogenbosch (11 min) en Utrecht (35 min.). “Bommel” is een leuk vestingstadje met een gezellige historische kern voorzien van een diversiteit aan winkels zoals een Hema, Etos en allerhande bijzondere winkeltjes. De centrale ligging en bereikbaarheid van Zaltbommel is natuurlijk uitmuntend te noemen, centraal in Nederland gelegen met de op- en afritten van de snelweg A2 binnen enkele autominuten te bereiken. Alles in de buurt om fijn te wonen ....
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Contenu
- 610 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2026
- Date de vente
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
