Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Heer Balderikstraat 151

5302XH Zaltbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Heer Balderikstraat 151 Zaltbommel
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Deze instapklare tussenwoning in Zaltbommel is precies wat je zoekt. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Waluwe” vind je deze verrassend ruime woning, ideaal voor jonge gezinnen of starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. De ligging is top: op korte fietsafstand van zowel de historische binnenstad als winkelcentrum “De Portage”. Ook het NS-station en de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar — ideaal voor forenzen! Binnen is de woning tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Geniet van een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie fijne slaapkamers. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je van rust, privacy én volop zon! Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de stoep ligt er een sierlijk bestraat looppad tot aan de voordeur. De voordeur is voorzien van een kleine overkapping waardoor je droog naar binnen stapt. In de hal tref je de meterkast, garderobenis en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is in 2023 geheel vernieuwd. Tevens vind je hier de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Deze is geheel drempelvrij doorgelegd vanuit de hal naar het leefgedeelte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. De keuken heeft een oppervlakte van 12m² en is in 2020 geheel vernieuwd. De keukenunit is voorzien van een natuursteen werkblad, inductieplaat met 5 kookzones, afzuigkap, spoelbak en vaatwasmachine. Tegenover de keukenunit staat de vaste kastenwand. Deze is voorzien van opbergruimte, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Het gedeelte tussen de keuken en de woonkamer leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eethoek zonder de doorloop te hinderen. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 26m² en ligt over de gehele breedte van de woning. In de achtergevel staat een grote glaspui. Hierdoor is het heerlijk licht en via de loopdeur is er een optimale toegang tot de achtertuin. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast onder de trap. Deze is vanuit de woonkamer bereikbaar. Verdieping: Naast de trap op de overloop kun je naar de praktische was/ stookruimte. Hier kun je natuurlijk je wasapparatuur aansluiten, maar hier zijn ook de unit van de mechanische afzuiging en de combiketel geïnstalleerd. De badkamer heeft een oppervlakte van 4m² en is in 2023 geheel vernieuwd. De eigentijdse badkamer is vormgegeven met een wandcloset, inloopdouche met een regen- en handdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote spiegel inclusief verlichting Naast de badkamer aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer oppervlakte van 12m². Vanwege de ligging op het noorden en de grote raampartij (waardoor het heerlijk licht is), wordt deze kamer momenteel gebruikt als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Ondanks de kleinste kamer, meet deze slaapkamer nog altijd een fijne 7m². De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 15m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke zonder drempels is doorgelegd in alle kamers. Voor- en achtertuin: De voortuin is voorzien van siergrind en een bestraat looppad dat sierlijk naar de voordeur loopt. Een groene haag dient als erfafscheiding met de buren en langs de stoep staat een laag muurtje. De achtertuin heeft een oppervlakte van 55m² en ligt op het zonnige zuiden! Vrijwel de gehele tuin is voorzien van sierbestrating waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grotere tuinset of meerdere kleine zitjes. Houten schuttingdelen dienen als erfscheiding en zorgen voor een fijn gevoel van privacy. Achterin de tuin staat de praktische houten berging. Deze bestaat uit 2 aparte gedeelten van 10m² en 6m² met ieder een eigen toegangsdeur. Aan ruimte dus geen gebrek! Via de houten poort kun je naar de achtergelegen brandgang. De plaats Zaltbommel Het karakteristieke stadje Zaltbommel heeft circa 13.000 inwoners en een gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor (modern NS station) en de rivieren de Maas en de Waal. Woonwijk “De Waluwe” is een plan dat is opgezet in de tweede helft van de 90’er jaren. Het plan kenmerkt zich door een uitermate gevarieerde opzet binnen een herkenbaar geheel. Enerzijds de moderne kantoren aan de A2 met daarachter de woonomgeving en vele sportvoorzieningen. Opgezet volgens de traditie, waarmee in de jaren 20 de veelgeroemde ‘tuinwijken’ zijn gebouwd, biedt “De Waluwe” met zijn pleinen en hofjes een aangename woonomgeving. Bovendien is er veel aandacht geschonken aan veiligheid, waardoor kinderen naar hartenlust en veilig kunnen spelen. Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Verder beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, hockeyclub etc. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal, muziekschool en het Stadskasteel. De Zaltbommelse bevolking heeft, met name in het centrum, een goed winkelgebied waar vele gespecialiseerde winkels en grootwinkelbedrijven zijn gevestigd. De oudste berichten over de stad Zaltbommel stammen uit het jaar 850. Toen was het niet meer dan een kleine nederzetting “Bomela” geheten. Graaf Otto II van Gelre verleende in 1231 de plaats stadsrechten. In 1361 werden deze vernieuwd en bevestigd door Graaf Reinald van Gelre. Uit die periode stammen de stadsmuren.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.