Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Heer Balderikstraat 155

5302XH Zaltbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Heer Balderikstraat 155 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heer Balderikstraat 155 Zaltbommel Sfeervol, ruim en helemaal instapklaar! Welkom thuis aan de Heer Balderikstraat 155, een energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning in de geliefde wijk “De Waluwe”. Deze aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning combineert een warme, uitnodigende sfeer met volop leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en moderne voorzieningen zoals vijftien zonnepanelen en energielabel A. Een huis waar je zo in kunt, klaar voor jarenlang woonplezier! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Sfeervolle en uitgebouwde woon/eetkamer + Instapklaar + 4 ruime slaapkamers + Eigen oprit + 15 zonnepanelen en boiler voor warm water WONEN De woning beschikt over een eigen oprit waar je comfortabel je auto kwijt kunt. Daarnaast biedt de straat openbare parkeergelegenheid, ideaal wanneer je bezoek ontvangt. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet en trap(opgang) waar de treden met hout zijn bekleed. Vervolgens stap je de sfeervolle, uitgebouwde woon- en eetkamer binnen. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht. De uitgebouwde eethoek maakt de leefruimte extra royaal en vormt een prachtige plek voor lange, gezellige avonden aan tafel. En vergeet ook zeker niet de sfeervolle gashaard die praktisch in het midden van de woning is gesitueerd. Hierdoor worden gevoelsmatig alle ruimtes met elkaar verbonden. De gashaard maakt dat je zowel vanuit de woon-, eetkamer als keuken er zicht op hebt. KOKEN De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fijne landelijke uitstraling. Hier vind je alle benodigde apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, grote dubbele oven, een gezellig barretje en volop werkruimte. EERSTE VERDIEPING De mooie houten vloer? Die ligt op de eerste verdieping gewoon door! De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De master bedroom is vergroot en beschikt over een royale walk in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele lades en een waskom. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische kast met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap en de met hout bekleedde treden bereik je de tweede verdieping met de speelse ronde kap. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tussen de kamers in ligt een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en een extra aansluiting voor witgoed. Dankzij de indeling is deze verdieping ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als werk of hobbyruimte. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de royale indeling alle ruimte voor loungen en gezellig buiten eten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging die is verlengd met een sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is een luxe overkapping met glazen schuifwanden geplaatst, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat. OMGEVING Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, en huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. De Heer Balderikstraat 155 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, sfeer, duurzaamheid en comfort. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.