Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

het Koggeplein 1

5301TH Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

het Koggeplein 1 Zaltbommel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Koggeplein 1 Zaltbommel Dit comfortabele appartement is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde appartementencomplex ‘Het Koggeschip’, aan het rustige Koggeplein in Zaltbommel. Het complex, gebouwd rond 2001, staat bekend om zijn prettige woonomgeving, groene opzet en de goed onderhouden gezamenlijke tuin waar bewoners in alle rust kunnen genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en veilige wandel- en fietspaden, terwijl het gezellige historische centrum van Zaltbommel zich op korte afstand bevindt. Hier wandel je langs sfeervolle straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen, met als blikvanger de indrukwekkende Sint Maartenskerk. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. In de omgeving liggen prachtige uiterwaarden en wandelroutes langs de rivier, waar je kunt genieten van weidse uitzichten, vogels en de rust van het rivierenlandschap. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum of op het station van Zaltbommel, met snelle verbindingen naar onder andere Den Bosch en Utrecht. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Gezonde VvE + Gelijkvloers wonen + Overdekt ruim balkon + Binnen twee minuten op de A2 + Eigen externe berging + Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage Het complex Gelegen in het geliefde appartementencomplex ‘Het Koggeschip’ woon je hier in een verzorgde en groene omgeving met een fraai aangelegde, goed onderhouden binnen- en buitentuin. Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de hal, vanwaar je zo naar de voordeur van het appartement loopt. Ideaal gelegen op de begane grond. Een verdieping lager bevinden zich de eigen berging en parkeerkelder met een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een hellingbaan en eenvoudig binnendoor met de lift en/of trap. Entree Via de voordeur stap je binnen in een lichte, uitnodigende hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de praktische technische ruimte met was- en drogeraansluiting. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer, waar het woongenot zich verder ontvouwt. Wonen & tafelen Hier komen wonen en tafelen prachtig samen in een heerlijke, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De zachte vloerbedekking loopt hier mooi door en zorgt voor extra comfort. Niet voor niets is een woon- en eetruimte zo geliefd: hier speelt het dagelijks leven zich echt af, van gezellig tafelen tot ontspannen op de bank. Via de heerlijke schuifpui stap je zo het eigen terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je ook tijdens het koken, eten of borrelen in contact blijft met de echte buitenliefhebbers. Door glazen windschermen zit je hier heerlijk beschut. En je hebt door de ligging aan de Vergtweg altijd wat te zien. Koken De open keuken in L vormige opstelling is zowel praktisch als volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een lichte, uitnodigende ruimte waar koken en samen zijn moeiteloos samenkomen. Perfect voor wie deze stijl waardeert, maar ook eenvoudig af te stemmen op je eigen smaak. Zodat elke maaltijd met plezier en liefde wordt bereid! Slapen De twee separaat gelegen slaapkamers zijn heerlijk ruim en genieten van veel natuurlijk daglicht, waardoor ze licht en uitnodigend aanvoelen. Beide kamers liggen ideaal ten opzichte van de badkamer, die er praktisch tegenover ligt, waardoor comfort en gemak hier samenkomen. Perfecte plekken om te ontspannen, te werken of je eigen persoonlijke sfeer te creëren! Douchen De badkamer is gezellig en functioneel, met een frisse douche en een ruim wastafelmeubel met volop opbergruimte voor handdoeken, toiletspullen of tandpasta voorraad. De speelse schaakbordtegels geven een vrolijk accent en zorgen dat je je dag als het ware ’schaakmat’ begint! Praktisch, overzichtelijk en met ruimte voor je eigen persoonlijke touch. Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.