Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Hoveniersland 26

5301VA Zaltbommel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Hoveniersland 26 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoveniersland 26, Zaltbommel In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van het charmante vestingstadje Zaltbommel staat deze fijne eengezinswoning uit 1976 aan Hoveniersland 26. Een plek waar wonen, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De woning ligt in de buurt Spellewaard, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en een goede bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. En om de hoek van de historische binnenstad! Hier woon je in een prettige straat met vergelijkbare eengezinswoningen uit de jaren zeventig, ontworpen met ruimte, praktische indelingen en tuinen die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die graag buiten zijn. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 124 m² en is gebouwd als comfortabele gezinswoning met een energielabel C. Zaltbommel is een sfeervol vestingstadje in de Bommelerwaard met een rijke geschiedenis. De historische binnenstad met oude straatjes, stadsmuren en monumentale gebouwen geeft de stad een bijzondere charme. Een groot voordeel van wonen in Zaltbommel is de centrale ligging. De stad ligt direct aan de A2, waardoor steden zoals Utrecht en ’s Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Grootste pluspunten? + Rustig straatje, ideaal voor kinderen + Op loopafstand van het centrum + Energielabel C + Dubbel glas + Voldoende openbare parkeerplaatsen + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Parkeren Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid en dankzij de gunstige ligging nabij de A2 ben je uitstekend bereikbaar. Ook station Zaltbommel is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. Entree Via de entree stap je binnen in een lichte en uitnodigende hal. Dankzij de open en toegankelijke deur valt er direct veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke eerste indruk. Er is bovendien voldoende plek voor een garderobe en schoenen, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt op een natuurlijke manier door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een royale en open leefruimte waar wonen en eten perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Aan de voorkant is er volop plek voor een knusse zithoek met een comfortabele bank en een fijne fauteuil. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast voor extra voorraad. Tafelen Loop je vanuit de woonkamer verder naar achteren, dan kom je in het gezellige eetgedeelte. Een plek waar altijd wel iets gebeurt en die uitnodigt om samen te komen. Dankzij de royale opzet is er volop plek voor een grote familietafel, bijvoorbeeld met een comfortabele bank tegen de muur. Daarnaast is er eventueel de mogelijkheid om de ruimte uit te bouwen, waardoor je nog meer licht, leefruimte en comfort kunt creëren. Koken De open keuken (2023) is een fijne en praktische plek in huis, met een speels plafond dat de ruimte net wat extra karakter geeft. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een kookplaat, koelkast en oven, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. De gehele benedenverdieping loopt mooi in elkaar over, waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen. Zelfs de vloer verbindt de ruimtes met elkaar, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Hal In de tussenhal bevindt zich het toilet, voorzien van een fonteintje en half betegeld. De trap naar de eerste verdieping is hier eveneens gesitueerd. De tegelvloer met speels schaakbordpatroon geeft de ruimte een karaktervol accent en maakt het tot een nette, functionele plek in huis. Slapen Op de overloop vind je toegang tot twee volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Wil je meer ruimte of een extra kamer creëren? Dat kan eventueel door de slaapkamer aan de voorkant op te splitsen. Handig is ook de inbouwkast op de overloop. Ideaal voor handdoeken, beddengoed of gewoon een plek om alles netjes op te bergen. Zo blijft de bovenverdieping overzichtelijk en gezellig. Baden & douchen Hier geniet je van een heerlijk ligbad, een toilet en een praktische douche. De speelse indeling met een kleine verhoging en het compacte dakraampje zorgt altijd voor frisse lucht. Extra luxe: je kunt je handdoeken alvast voorverwarmen op de elektrische radiator, zodat baden of douchen elke dag voelt als een klein feestje! Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, en dankzij de ruime dakkapel aan de voorzijde kan hier een volwaardige vierde of vijfde slaapkamer ontstaan, mits er op de eerste verdieping een extra kamer is gerealiseerd. De kamer biedt volop mogelijkheden en met een klein beetje eigen styling of finishing touch kun je er een heerlijke, persoonlijke plek van maken. Buitenleven Aan de woning grenst een praktische inpandige stenen berging met aansluitingen voor het witgoed, ideaal voor wasjes en extra opbergruimte. De tuin ligt bijna volledig op het westen, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin heeft een eigen achterom en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelruimte of een zomerse barbecue met vrienden en familie. En extra handig: je kunt er makkelijk een waslijn spannen, zodat je op zonnige dagen je was lekker buiten kunt laten drogen! Omgeving De stad Zaltbommel ligt in de Bommelerwaard in de provincie Gelderland. Oorspronkelijk heette de stad Bommel, en tot op de dag van vandaag wordt de stad door de bewoners zo genoemd. Zaltbommel ligt net ten zuiden van de Waal. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Daarnaast kun je genieten van de fraaie Waalkade met mooie uitzichten. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: er is een speeltuintje vlakbij en in de buurt zijn er nog veel andere plekken om buiten te spelen. Ook zijn er diverse mooie wandelparkjes in en rond de stad, waardoor je meer uit Zaltbommel haalt dan alleen de stenen van de stad. Voor iedereen die graag de gemakken van een stad combineert met rust, groen en recreatie, is Zaltbommel een absolute aanrader. Wanneer zien we jou voor een kijkje in deze fijne woning?

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.