Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Huibersakker 13

5301WX Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Huibersakker 13 Zaltbommel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Huibersakker 13 Zaltbommel Wil jij wonen in een in 2024 verbouwde eengezinswoning in de rustige woonwijk ‘de Spellewaard’ in Zaltbommel? Dan is deze tussenwoning aan de Huibersakker 13 echt iets voor jou! Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij scholen en voorzieningen, is deze woning perfect voor starters, stellen en gezinnen. Een speeltuintje ligt aan de achterzijde van het blok huizen. Met een woonoppervlakte van 118 m2, vier slaapkamers en een goed onderhouden tuin, biedt deze woning je alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Extra voordeel: deze energiezuinige woning heeft energielabel A, wat zorgt voor een lagere energierekening én meer wooncomfort. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Instapklaar: keuken, airco’s, zonnepanelen en tuinen in 2024 verbouwd + Vaste internetkabels op elke verdieping + Rustig gelegen, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer + Zonnige tuin op het zuidwesten + Binnen enkele minuten op de A2 Uitgebouwde benedenverdieping Achter de voordeur wacht een lichte hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonruimte binnen die gevuld wordt met daglicht dankzij de grote raampartij. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele hoekbank – ideaal voor ontspannen avonden met elkaar. De in 2021 vernieuwde houthaard zorgt op koelere dagen voor extra warmte en een knusse sfeer. De begane grond is afgewerkt met een warme houten parketvloer wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde van het huis word je verwelkomd in een ruime, recent verbouwde keuken van 20 m2, uitgerust met alle benodigde faciliteiten zoals een keramiek keukenblad, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven, inductie kookplaat en Quooker (5 in 1) Hier kan je heerlijk koken terwijl je gezelschap aan de eettafel plaatsneemt en kan genieten van jouw kookkunsten. De ruimte is in de zomer te koelen en in de winter te verwarmen dankzij de vaste airco! Een vaste trapkast maakt het compleet. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt met 12 m2 voldoende plek voor een groot bed en is voorzien van (handmatige) rolluiken én airco die zowel in de zomer als in de winter voor comfort zorgt – je kunt er namelijk mee koelen én verwarmen. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de andere 2 slaapkamers van comfortabel formaat, met elektrische rolluiken en een zeer nette afwerking. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een moderne badkamer voorzien van een toilet, badmeubel en ruime inloopdouche. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag! Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je met de vaste trap en biedt dankzij de dakkapel met rolluiken aan de achterzijde ruimte voor nog één of twee extra slaapkamers, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de vaste inbouwkast heb je altijd voldoende ruimte om je spullen netjes op te bergen. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het buitenleven De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Je kunt door de zuidwest ligging genieten van de zon en gezellige zomerse BBQ's organiseren onder de vaste overkapping. Achter in de tuin staat een praktische berging die plek biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn de fietsen makkelijk en snel binnen te zetten. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants én het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Wil je een huis dat verbouwd is, energiezuinig en een relaxte zonnige tuin heeft? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. We leiden jullie met plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.