Aller directement au contenu
Logo de Nanne Smit makelaardij

Oude Stationsweg 20

5301GL Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Oude Stationsweg 20 Zaltbommel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tegenover Zaltbommels hagelnieuwe woonwijk 'Het Virieupark' staat deze ruime 2/1-kapwoning. De woning heeft een bijzondere geschiedenis. Oorspronkelijk zijn de vier geschakelde herenhuizen gebouwd voor personeel van de Van Voorden gieterij, die in het verleden aan de overkant van de straat stond. Deze woning is de afgelopen 63! jaar bewoond geweest door een familie (voorheen) werkzaam bij de firma Van Voorden. De woning is decennia keurig bewoond en onderhouden. Zo is een aantal jaren terug het dak vernieuwd en zijn de voor- en achtergevel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, maar je vindt ook nog authentieke elementen in de woning zoals de keukeninrichting en de originele bad- en toiletruimte. Je zult wat gaan verbouwen, maar misschien is het leuk om de authentieke details in ere houden. Wat je ook kiest, het pand biedt sowieso veel ruimte en veel mogelijkheden! De indeling op de begane grond is als volgt; entree aan de zijkant van de woning, hal met trap naar de eerste verdieping en daaronder een trap (kelder)kast en een toiletruimte. Vanuit de hal is de dichte keuken aan de voorzijde en de ruime woonkamer aan de achterzijde gelegen te bereiken. De keuken is ingericht met vaste kasten, een origineel doorgeefluik en een prachtig jaren '60 keukenblok. Een loopdeur brengt je naar de oprit voor de naast de woning gelegen garage. De woonkamer meet ca. 33 m² groot, er grenst een werk- (slaap)kamer aan van nog eens 10 m² die eventueel ook bij de woonkamer getrokken kan worden. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin en in de werk- (slaap)kamer is een loopdeur naar de tuin. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van dubbel glas en de totale woonoppervlakte van de woning is 140 m². Op de verdieping liggen 5 verschillende kamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een leuk balkon en een vierde slaapkamer van mooi formaat met eveneens een wastafel en een mogelijke doorgang naar de badkamer. De vijfde kamer aan de achterzijde kan ingericht worden als werk- of leeskamer of gewoon betrokken worden bij de aangrenzende slaapkamer(s). Verder is er op deze etage nog een badkamer met de oorspronkelijke inrichting voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Hier kan ook eventueel de wasmachine geplaatst worden. Aan de linkerzijde van de woning is een buitenom te bereiken berging met ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor een wasmachine. Aan de rechterzijde staat op het perceel een stenen garage met daarvoor een oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Achter de woning ligt een grote tuin. Het groen tiert er nu welig, maar er is iets prachtigs van te maken. En dan heb je volop privacy en kun je genieten van de tuin. Het perceel meet een mooie 440 m²! De woning ligt aan een doodlopende straat, die overgaat in het fietspad over de beroemde Martinus Nijhofbrug. Je loopt binnen enkele minuten naar het NS-station en in enkele autominuten zijn de op- en afritten van de A-2 te bereiken. Wandelend door het Virieupark sta je zó aan de stadsgracht om de oude vesting heen. De gezellige binnenstad van “Bommel” voorziet in een diversiteit aan horecagelegenheden en allerhande bijzondere winkeltjes. De Waal met zijn uiterwaarden en mooie strandjes om uit te waaien, pootje te baden of fijn te wandelen met of zonder de hond liggen op loopafstand. De centrale ligging en bereikbaarheid van Zaltbommel zijn natuurlijk uitmuntend te noemen! Ouderdomsclausule: Het betreft een oudere woning (ouder dan 50 jaar), dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Het is verkoper niet bekend dat er asbest aanwezig is in de woning, maar gezien de leeftijd van de woning sluit verkoper niet uit dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Wij nodigen de koopkandidaat uit ook zelf onderzoek naar de staat van onderhoud van het gehele object te (laten) doen. Zelfbewoning: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen. Lijst van zaken; De lijst van zaken is niet opgenomen, de tijdens de bezichtigingen aanwezige zaken zullen in de woning achterblijven. Ondergrondse tank: Er is een ondergrondse olietank aanwezig. Deze is niet meer in gebruik.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.