Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Theo van Rijenlaan 13

5302TB Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Theo van Rijenlaan 13 Zaltbommel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Theo van Rijenlaan 13 Zaltbommel Maak kennis met deze prachtige tussenwoning gelegen aan de Theo van Rijenlaan in Zaltbommel, een plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Gebouwd in 2016 is dit moderne gezinshuis compleet geïsoleerd en uitgerust met energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op maximaal wooncomfort en minimale stookkosten. Met een woonoppervlakte van 147 m² biedt het huis meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Een sprankelende afwerking geeft de woning een stijlvolle uitstraling terwijl het ook instapklaar is om jouw nieuwe thuis te worden. De grootste pluspunten? + 2,4 meter uitgebouwde woning + energielabel A + 9 zonnepanelen + volledig geïsoleerd + hoogwaardige afwerking + vloerverwarming op begane grond + airconditioning aanwezig + zolder makkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers (in totaal 5 slaapkamers) + 147 m2 woonoppervlak, binnen net zo groot als de gemiddelde 2 onder 1 kap woning + instapklare woning + binnen enkele minuten op de A2 De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. De buurt kent een prettige sfeer waar het voor zowel starters en gezinnen heerlijk wonen is. De woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportschool, speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf je voordeur. In de straat is ruime parkeercapaciteit (altijd ruimte voor 2 auto’s voor de deur). De begane grond is maar liefst 11,8 meter diep en 5,4 meter breed! De tussenwoning is gebouwd met oog voor detail en comfort. Het huis is gebouwd in 2016 en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over een woonoppervlakte van 147 m² en heeft een inhoud van 524 m³. Dankzij de complete isolatie en het A energielabel is de woning uiterst energiezuinig. Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier is de half betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vind je hier ook de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Stap de woonkamer binnen en laat je verwelkomen door een ruime kamer van 41 m² met veel natuurlijk licht dankzij de vele en hoge raampartijen en het 2,6 meter hoge plafond. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin en zorgen voor een ruimtelijk, open gevoel. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Binnen de ruimte bevindt zich een handige provisiekast – perfect voor het opbergen van spullen en boodschappen die je liever uit het zicht houdt. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open, lichte keuken met een strakke en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Eerste verdieping In totaal telt de woning 3 verdiepingen, met op de eerste verdieping 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van een ingebouwde kledingkast – ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De andere 2 slaapkamers zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de praktisch ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping met legio mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: nu één grote ruimte, maar eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers, afhankelijk van jouw behoeften. Met de vaste inbouwkasten heb je altijd voldoende ruimte om je spullen netjes op te bergen. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek om te ontspannen, met meerdere fijne zitmogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn je fietsen bovendien makkelijk en snel binnen te zetten. Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.