Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Theo van Rijenlaan 21
5302TB Zaltbommel • Gelderland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.159
Galerie de photos
Description
Theo van Rijenlaan 21 Zaltbommel Welkom aan de Theo van Rijenlaan 21: een moderne en comfortabele eengezinswoning, gelegen in een jonge, rustige woonwijk. Hier woon je heerlijk ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de wensen van nu: goed geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Met voldoende leefruimte voor het hele gezin is dit een plek waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Of je nu samen dineert, ontspant in de woonkamer of geniet van het buitenleven. Hier kan het allemaal. De grootste pluspunten? + energielabel A + woning buitenom recent geschilderd voorjaar 2025 + 8 zonnepanelen + hoogwaardige afwerking + vloerverwarming op de begane grond + instapklaar + elektrische laadpaal in de straat aanwezig + binnen enkele minuten op de A2 Welkom Deze fijne tussenwoning uit 2016 voelt meteen goed aan. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de uitstekende staat en het comfortabele woongevoel. Met 119 m² woonoppervlakte is er meer dan genoeg ruimte om heerlijk te wonen. De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. Een fijne plek waar een prettige, gemoedelijke sfeer hangt en waar zowel starters als gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk, met volop ruimte om comfortabel te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groene wandelparken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de boodschappen liggen meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra praktisch maakt. Parkeren is hier geen enkel probleem. In de straat is ruime parkeergelegenheid, met zelfs de mogelijkheid om twee auto’s voor de deur te parkeren. Tevens is er in de straat een elektrische laadpaal aanwezig. Begane grond Je komt binnen in een lichte, ruime hal waar direct duidelijk wordt hoe praktisch de woning is. Hier vind je de strak betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast met glasvezel voor razendsnel internet en de trap naar boven. Ook aan opbergruimte voor de jassen en schoenen is gedacht. De begane grond is voorzien van een warme laminaatvloer met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een prettige sfeer. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruimte die huiselijk en uitnodigend aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen komt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin: ideaal voor zomerse dagen, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de zon. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een woonkamer waar je écht wilt zijn! De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en loopt vloeiend over in de open, lichte woonkeuken, wat de hele ruimte een royaal en sfeervol gevoel geeft. De keuken is strak en verzorgd afgewerkt en biedt voldoende plek om samen te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien zo is er een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een Siemens-vaatwasser, waardoor koken en opruimen samen vloeiend verloopt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal ruim en licht, met volop mogelijkheden om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval, waardoor je ‘s ochtends wakker wordt met het zonlicht dat naar binnen komt. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je deze lichte, praktisch ingedeelde badkamer. Helemaal betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en moderne inloopdouche. Achter de spiegel zit een handige aansluiting, zodat je deze eenvoudig zou kunnen verlichten. Extra comfort? Zeker, door de twee draaikiepramen en de vele lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige woonlaag met prettig daglicht dankzij een dakraam. Momenteel ingericht als royale open zolder met een praktische wasruimte en handige opbergruimte aan de zijkant, én daarnaast perfect te gebruiken als een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenleven De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen er zijn meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Hier kun je met je kopje in de ochtend koffie heerlijk vertoeven in het zonnetje. De vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom zet je je fiets bovendien gemakkelijk binnen. Recent is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd (voorjaar 2025), waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-02-2026
- Date de vente
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
