Aller directement au contenu
Logo de Marij Makelaardij

Thorbeckeplein 12

5301NB Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 674.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 689.330

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Thorbeckeplein 12 Zaltbommel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen aan het mooie Thorbeckeplein met soortgelijke jaren ’50 woningen, ligt deze karakteristieke uitgebouwde twee onder één kap woning met garage en mogelijkheid voor een winkel-, praktijkruimte (met eigen ingang) aan huis. Met een lichte woonkamer met erker en open keuken, aansluitend bijkeuken. 1e verdieping met 4 slaapkamers, berging en badkamer met douche. Fijne onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met sfeervolle overkapping. De woning ligt vlakbij de historische binnenstad van Zaltbommel, scholen, winkelcentrum De Portage, NS station en oprit naar de A2. Indeling begane grond: De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde naast de deur naar de multifunctionele winkel- /praktijkruimte. Via de hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. In de hal ligt een eiken houten vloer. De sfeervolle woonkamer met erker en glas in lood ramen, is voorzien van diverse grote ramen waardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek met zicht op het Thorbeckeplein. Aan de achterzijde is de eethoek met schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken met aanrechtblad in U-vorm met 1,5 spoelbak is voorzien van diverse keukenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, Miele vaatwasser, Bosch oven/magnetron. In de keuken met eikenhouten vloer zijn deuren naar de bijkeuken en praktische kelderkast. Aansluitend aan de keuken ligt de betegelde bijkeuken met lichtkoepel, keukenblok, de witgoedaansluitingen en inbouwkast met de Remeha CV HR combiketel. Er is een deur naar de winkel-praktijkruimte en buitendeur naar de tuin. Indeling 1e verdieping: Via de houten trap in de hal is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 4 ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. De royale ouderslaapkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en zicht op het groene plein. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast met 4 schuifdeuren. De 2e slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en ook voorzien van diverse ramen en een inbouwkast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het platte dak en tevens een inbouwkast. De 4e slaapkamer heeft diverse ramen en 2 inbouwkasten waarvan 1 met 2 schuifdeuren. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en tussen deze slaapkamers ligt een praktische berging met raam. De volledig betegelde badkamer met raam en plafond met inbouwspots is ingericht met een douchecabine met thermosstaatkraan, 2e toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Winkel-/praktijkruimte: Via de bijkeuken en deur naast de voordeur is de winkel- /praktijkruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en systeemplafond met verlichting. De ruimte is nu in gebruik als zitkamer/tv kamer met opslag maar is voor diverse doeleinden te gebruiken. Buiten: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie, grote overkapping waardoor je al snel buiten kunt zitten De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Verder diverse borders en stenen plantenbakken met bomen en struiken. De achtertuin ligt op het Zuidwesten en zorgt voor vele uren zonplezier. Achterin de tuin is ruimte voor de containers. De garage met verwarming, keukenblok, stortbak en een loopdeur aan de voor- en achterzijde is bijzonder ruim. Voor de sectionaal deur aan de straatkant is een eigen oprit. Een fijne woning met veel mogelijkheden. Kom je kijken? Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 674.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 689.330

3,04%

Annuellement

%

€ 33.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 674.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.