Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Tinbergenplantsoen 49
5301HM Zaltbommel • Gelderland
Vendu
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 3.877
Galerie de photos
Description
Tinbergenplantsoen 49 Zaltbommel Welkom aan het Tinbergenplantsoen 49 in Zaltbommel: een instapklare, moderne eindwoning in de jonge en ruim opgezette wijk De Virieupark. Hier woon je heerlijk ruim, licht en energiezuinig, de woning heeft namelijk energielabel A. Met een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers (optioneel 5 slaapkamers) is er aan ruimte geen gebrek, daarnaast zijn er nog een tal van extra’s die het woongenot dagelijks verhogen. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Begane grond uitgebouwd + 12 zonnepanelen + Vloerverwarming begane grond én in de badkamer + Moderne, instapklare woning + 4 slaapkamers (met optie voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping) + Rondom de woning screens (behalve de noordzijde) + Snel op de A2 + Op loopafstand van het centraal station Als je de wijk binnenkomt valt de ruimtelijkheid op. Veel groen, water en ruimte tussen de woningen. Je auto kun je op de vele openbare parkeerplaatsen kwijt. Zo dicht bij het centrum van Zaltbommel, maar gewoon gratis parkeren! Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal: licht, strak en meteen uitnodigend. Hier vind je het toilet met fonteintje, ruimte voor de kapstok, de trap naar boven én de meterkast met glasvezelaansluiting wat fijn is voor snelle streamers en thuiswerkers! Open de prachtige zwartstalen deur en je komt direct in een heerlijke ruime woonkamer waar het licht rijkelijk binnenstroomt. Aan de achterzijde zorgen hoge ramen en openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. De woonkamer is met een breedte van maar liefst 5,75 meter royaal genoeg voor een grote loungehoek én een grote kast of een fijne speelhoek. Onder de trap vind je de handige provisiekast, ideaal voor je voorraad, stofzuiger of bordspelcollectie. De stijlvol groene accentmuur, de warmte van de houtlook pvc-vloer en de gezellige zithoek geven de ruimte meteen een fijne, huiselijke sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken is er een perfecte plek voor een grote eettafel. De open leefkeuken is zo’n plek waar je meteen blij van wordt. Strak wit, stijlvolle zwarte details en een prachtige groene tegelwand die kleur en warmte brengt. Het kookeiland is het echte hart van de ruimte: met spoelbak, barretje en voldoende ruimte om samen te koken of nog even je ontbijt te pakken. Uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte is dit een keuken waar je niets tekortkomt. Het extra zijraam, dankzij de hoekligging, geeft net dat beetje extra daglicht waardoor de ruimte nóg prettiger aanvoelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, de master bedroom is voorzien van meer daglicht door het extra raam in deze eindwoning. In alle kamers ligt de warme houtlook laminaatvloer doorgelegd zonder tussendorpels, dit geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van screens (behalve de noordzijde), fijn voor privacy, verduistering én energiebesparing. Lekker wakker worden doe je in deze comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel voorzien van twee diepe lades, een grote verlichte spiegel, een extra opbergkast en natuurlijk een tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Nu in gebruik als vierde slaapkamer, maar eenvoudig op te delen in twee kamers, perfect voor een vijfde slaapkamer. Of word dit je nieuwe hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek? Je vindt hier ook de cv-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting én veel bergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Het buitenleven: De achtertuin op het oosten is een heerlijke, sfeervolle plek. Grote terrastegels zorgen voor weinig onderhoud en veel mogelijkheden om zitjes te creëren. De borders en plantenbakken geven de tuin kleur, groen en gezelligheid. Achterin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of je barbecue. Via de eigen achterom kom je makkelijk met de fiets of boodschappen binnen. Op warme dagen rol je het grote zonnescherm uit en creëer je in een handomdraai een fijne schaduwplek. Hier kun je écht genieten van het buitenleven zonder al het werk dat bij een grote tuin komt kijken. Omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 492 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 2
