Résidents
350
Dernière année: 2025
Zandhuizerweg 41
8389TC Zandhuizen • Fryslân
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 3.556
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en volledig gemoderniseerde woonboerderij met “gastenverblijf” voorhuis, vrij gelegen op een royaal perceel van 4.340 m² In het glooiende landschap van Zuidoost-Friesland staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden woonboerderij, compleet met vrijstaand bijgebouw en een separaat appartement in het voorhuis. De woning is omgeven door eiken, bosschages en een prachtige tuin v.v. vijver en zichtlijnen, aan de achterzijde is een weids en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl de voorzieningen van Noordwolde en Oldeberkoop op korte afstand zijn. Het appartement in het voorhuis (met eigen entree) is ideaal als meergeneratiewoning, gastenverblijf of Bed & Breakfast. Indeling: Ruime entree/hal ± 13 m² met kast, moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloop douche en vloerverwarming, slaapkamer ± 13 m², riante, tuingerichte woonkamer ± 74 m² met vele raampartijen voor een prachtig zicht over de achterliggende weilanden, dit is een bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de gebinten en balken nog volledig in het zicht zijn gebleven. Het hoge plafond zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. In 2000 is hier een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht. Aansluitend bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur. De royale bijkeuken ± 14 m² heeft een kastenwand, deur naar buiten en een trapopgang. 1e Verdieping: royale slaapkamer ± 25 m². Het voorhuis vormt een volledig zelfstandig appartement met eigen ingang. Op de begane grond bevinden zich de hal, een sfeervolle woonkamer ± 24½ m², een dichte keuken ± 9 m² met kelder en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers ± 9½ en 12½ m². Bijgebouwen • Vrijstaande stenen berging/schuur (totaal ca. 41 m²; verdeeld in ca. 30,5 m² en 10 m²) • Garage (ca. 20,5 m²) Perceel & Ligging • Riant perceel van 4.340 m² met optimale privacy • Vrij uitzicht over landerijen • Rondom tuin met eiken, prachtige vijver en bossages • Het idyllische dorp Zandhuizen ligt aan de rand van het Drents-Friese Wold (ruim 6.000 hectare), één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met uitgebreide fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937, volledig gerenoveerd in 1997 en verder gemoderniseerd in 2016 • Inhoud ca. 982 m³, Woonoppervlakte ca. 239 m² • Externe bergruimte ca. 61 m² • Grotendeels HR+ en HR++ beglazing, grotendeels dak-, wand en vloerisolatie • CV-combiketel 2023 (hybride voorbereid), vloerverwarming woonkamer en badkamer • 12 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 4340 m²
- Contenu
- 982 m³
- Espace de stockage externe
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zandhuizen
Explorez Zandhuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zandhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandhuizen. En 2025 étaient 350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.
Moyenne WOZ
EUR 428.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 340 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
110
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
320
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
12
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
43
Étiquette C
31
Étiquette D
19
Étiquette B
15
Étiquette F
12
Étiquette A
11
Étiquette E
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.610 |
| 2021 | 1.840 | 3.790 |
| 2022 | 1.470 | 3.630 |
| 2023 | 1.170 | 3.410 |
| 2024 | 1.130 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 2.100
Activité dans Zandhuizen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandhuizen?
Zandhuizen telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandhuizen is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandhuizen?
In Zandhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer maisons in Zandhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Oldeberkoperweg 34
8389TH Zandhuizen
€ 635.000 k.k.
€ 4.635/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 2060 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Leemweg 4
8389TL Zandhuizen
€ 895.000 k.k.
€ 3.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 11365 m²
- Chambres de coucher
- 6
