Résidents
16.365
Dernière année: 2025
Brederodestraat 73
2042BC Zandvoort • Noord-Holland
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 7.142
Galerie de photos
Description
KARAKTERISTIEKE 7-KAMER VILLA MET OPRIT & GARAGE! In het geliefde Zandvoort-Zuid, nabij het centrum, strand en de duinen, ligt deze royale en direct te betrekken vrijstaande villa uit 1913 dat nog over de originele historische charme beschikt. Verdeeld over 3 woonlagen (exclusief zolder) en bestaande uit een imposante leefruimte met balkon op het zonnige zuidoosten. 5 slaapkamers, ruime wasruimte, badkamer, 2 toiletten en een riante tuin rondom (ca. 245m2) met oprit, garage en achterom. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving. Op 5 minuten loopafstand van het strand, de duinen en het centrum met al haar voor voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Al met al kunt u rekenen op een zeer bijzondere woonbeleving in deze stijlvolle, zeer royale en instapklare (familie)villa met mogelijkheid tot een B&B. Ervaar zelf deze unieke villa dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt in combinatie met hedendaags comfort. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN met oprit en veranda verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 10m2) staat met stijlvolle trap naar de 1e verdieping en deuren naar de garderobekast, meterkast, trapkast, leefruimte, keuken en HET 1E TOILET met fonteintje en te openen raam. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen met roedes, lambrisering, houtenplafondbalken en paneeldeuren. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De vrijstaande ligging, hoge plafonds (max. 2,9 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast maakt de combinatie van moderne elementen en authentieke charme deze villa tot een zeer bijzonder woonobject. DE LEEFRUIMTE bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De hoge plafonds en vele (hoge) raampartijen met roedes creëren een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE WOONKAMER (ca. 7,0 x 4,3/5,2 mtr) beschikt over een imposante en originele open haard, op maat gemaakte vaste kast, erker en openslaande deuren naar de eetkamer. DE EETKAMER (ca. 2,5 x 4,3 mtr) is zowel via de woonkamer als keuken toegankelijk en geeft toegang tot HET BALKON (ca. 11m2) met elektrische zonwering en trap naar de achtertuin dat tevens is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u heerlijk rustig genieten, desgewenst in de zon. DE LANDELIJKE KEUKEN (ca. 4,7 x 3,5 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is zowel toegankelijk via de hal, eetkamer als het souterrain. Voorzien van een 5-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en trap naar het souterrain. De keukenkastjes bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de eetkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! HET SOUTERRAIN is zowel via de trap in de keuken als via de achtertuindeur toegankelijk en dit waren voorheen een slaapkamer met vaste kast en badkamer, maar thans in gebruikt als WASRUIMTE (ca. 2,4 x 4,2 mtr) en INPANDIGE BERGING (ca. 4,0 x 3,5 mtr). Deze verdieping zou weer makkelijk omgebouwd kunnen worden tot B&B die jaarrond verhuurd mag worden. Ook doordat deze zowel een eigen entree heeft als binnendoor toegankelijk is. DE 1E VERDIEPING overloop met deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer, is bereikbaar via de trap in de hal. Ook hier is dezelfde landelijke charme terug te vinden door o.a. de hoge plafonds, vele ramen met roedes en houtenplafondbalken in het zicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7/2,7 x 3,5 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over de vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,5 x 4,3 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. SLAAPKAMER 3 (ca. 5,0 x 4,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 2,0 x 2,5 mtr) is thans in gebruik als inloopkast. DE BADKAMER (ca. 2,5 x 3,5 mtr) is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator en een te openen raam. DE ZOLDER (ca. 9,6 x 7,9 mtr) heeft in de nok een stahoogte van ca. 2.15 mtr, is toegankelijk via slaapkamer 3, beschikt over de CV-installatie en biedt volop bergruimte. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning, naast het balkon, over een tuin rondom van ca. 245m2 met achterom. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 100m2) beschikt over een authentieke veranda, buitenkraan, oprit met plek voor 2 auto’s en DE GARAGE (ca. 6,3 x 2,7 mtr) die is voorzien van een elektrische kanteldeur, elektrapunten en verwarming. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 145m2) is voorzien van een eigen waterput dat aangesloten kan worden op het sproeisysteem, deur naar het souterrain en een overdekte plek voor bv. fietsen/ houthaard oid. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 7-kamer (familie)villa dat historische charme combineert met hedendaags comfort, DIRECT TE BETREKKEN! - Souterrain geschikt om tot B&B omgebouwd te worden en jaarrond te verhuren. - Veel opbergruimte dankzij de riante inpandige berging, vele vaste kasten en royale zolder. - Tuin rondom van ca. 245m2 met achterom en een balkon, veel ruimte om buiten te kunnen genieten. - De achtertuin is door de diepe ligging rustig en beschut gelegen. - Parkeren kan in de garage, op de oprit en/of middels vergunning. - Centraal gelegen in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Contenu
- 713 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 27-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zandvoort sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.
Moyenne WOZ
EUR 447.203
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.062
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Niveau d'enseignement
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origine des habitants (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.922
Étiquette A
1.579
Étiquette E
1.379
Étiquette D
1.249
Étiquette B
907
Étiquette F
859
Étiquette G
758
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
137
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975
Huurwoning
Gaz: 786 • Électricité: 1.903
Koopwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.745
Appartement
Gaz: 673 • Électricité: 1.913
Tussenwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.591
Vrijstaande woning
Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209
Activité dans Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Nombre total d'établissements: 2.850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer maisons in Zandvoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cornelis van der Werffstraat 16
2042CG Zandvoort
€ 2.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester van Fenemaplein 13 F 9
2042TD Zandvoort
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr Joh G Mezgerstraat 37
2041HT Zandvoort
€ 425.000 k.k.
€ 5.903/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
