Aller directement au contenu
Logo de Eigenwijs Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 3

2042KM Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.047

Galerie de photos

Burgemeester Engelbertsstraat 3 Zandvoort
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE GEZINSWONING MET GASTENVERBLIJF & ZEEZICHT! Tussen het strand en centrum in ligt deze karakteristieke en keurig onderhouden, halfvrijstaande woning uit 1953 dat in 2009 aan de achterzijde is aangebouwd met behoud van diverse originele details. Verdeeld over 3 woonlagen (excl. kelder) en voorzien van een leefruimte met woonkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 met zeezicht, wasruimte, badkamer, 2 toiletten, voortuin met riante oprit, zijtuin met zelfstandig gastenverblijf en een beschutte achtertuin op het westen. Parkeren kan op de oprit (3 auto’s) en/of middels vergunning. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en bruisende woonomgeving. Net achter het strand en op maar 1 minuut loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden. Ervaar zelf de ruimte dat deze instapklare gezinswoning u zowel binnen als buiten te bieden heeft. Kortom: een parel aan zee op een zeer centrale locatie met een riante buitenruimte, parkeren op eigen terrein en zelfstandig gastenverblijf. Absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree staat u in de hal met garderobegedeelte, trap naar de bovenste etages en deuren naar de meterkast, vaste kasten, kelder, leefruimte en HET 1E TOILET (ca. 1m2). BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen en paneeldeuren eventueel met roedeverdeling en op zolder houtenplafondbalken in het zicht. De hoge plafonds (max. 2,6 mtr) zorgen daarnaast voor een prettig ruimtelijk effect. DE LEEFRUIMTE (ca. 6,4 x 6,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met sfeerhaard, woonkeuken en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De hoekligging en vele (hoge) raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 14m2) is speciaal voor deze ruimte ontworpen met een kleine bar waar u gezellig aan kunt plaatsnemen. Verder is het voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met ook een gas wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser XL, koel-/vriescombinatie en vloerverwarming. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE KELDER (ca. 3,0 x 2,1 mtr) met elektra heeft een stahoogte van 1,9 mtr. Ideaal als opslagruimte, maar ook als wijnkelder. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de zolder en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,1 x 4,5 mtr) is voorzien van airco, vaste kasten, wastafel en een openslaande deur naar HET BALKON (ca. 4m2) dat is gelegen op het zuidoosten. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 4,0 mtr) en SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,2 mtr) met vaste kast en zeezicht zijn beide gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,4 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, het 2e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met wasruimte en deuren naar een vaste kast met de CV-opstelling en berging achter knieschot. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,2 x 4,1 mtr) is voorzien van karakteristieke houtenbalken in het zicht, airco, een dakraam en ook berging achter knieschot. BUITEN BESCHIKT DE WONING over ca. 150m2 aan buitenruimte waardoor u altijd wel ergens een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE ROYALE VOOR- & ZIJTUIN (ca. 110m2) is gelegen op het zuidoosten met riante oprit (plaats voor 3 auto’s) en geeft toegang tot het gastenverblijf. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 40m2) is toegankelijk via de woonkamer, gelegen op het westen en beschikt over een buitenkraan. HET ZELFSTANDIGE GASTENVERBLIJF (ca. 15m2) is toegankelijk via de oprit en beschikt o.a. over een patio met eigen entree, woonkamer met open keuken, vliering met 2-persoonsbed, CV-ketel en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verkoop is inclusief inboedel. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 6-kamer (familie)woning met ca. 150 m2 buitenruimte, DIRECT TE BETREKKEN! - 5 riante slaapkamers waarvan 2 met zeezicht en 1 als gastenverblijf. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging achter knieschot. - Achtertuin is rustig en beschut gelegen zonder directe achterburen. - Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, CV-installatie en verkoop is inclusief inboedel. - Parkeren kan op eigen terrein en/of middels vergunning. - Gelegen tussen het strand en centrum, in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 895.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.