Aller directement au contenu
Logo de Eigenwijs Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 66

2042KP Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Burgemeester Engelbertsstraat 66 Zandvoort
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE 8-KAMERWONING MET PENSIONVERGUNNING & ZEEZICHT! Recht tegenover het strand bevindt zich deze royale en instapklare tussenwoning uit 1956. Met maar liefst 4 woonlagen en een vliering biedt deze karaktervolle woning verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden. Momenteel wordt het met succes geëxploiteerd als pension bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, maar dankzij de handige indeling is het ook uitstekend geschikt voor (gedeeltelijke) zelfbewoning of interessant investeringsobject. De buitenruimtes vormen een absoluut pluspunt. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras op het noordwesten. Aan de achterzijde vindt u een dakterras, balkon én een ruime achtertuin op het zuidoosten, compleet met berging en een praktische achterom. Perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van het strand (ca. 2 min.), NS-station (ca. 3 min.) en het levendige centrum (ca. 4 min.) met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dus droomt u van een eigen pension of Bed & Breakfast? Of zoekt u juist een royaal familiehuis met ruimte voor uw bedrijf aan huis, een uitstekende bereikbaarheid én het strand praktisch voor de deur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning! BIJZONDERHEDEN: - Zeer royale 8-kamerwoning, bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, DIRECT TE BETREKKEN! - Succesvol pension met goede bezettingsgraad, naamsbekendheid en pensionvergunning. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, vliering, wasruimte en berging in de achtertuin. - Gunstig gelegen buitenruimtes in alle windstreken: voorterras, 1 balkon, 1 dakterras en beschutte achtertuin met achterom. - Dankzij de ligging nabij strand, NS-station en centrum biedt deze locatie uitstekende verhuurpotentie. - Verkoop Going Concern en inclusief gehele inboedel & inventaris. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k. (BRAND)VEILIGHEID: Er is sprake van een uitgebreide BMI-installatie. Alles wordt maandelijks gecontroleerd op brandveiligheid en jaarlijks gekeurd. De CV-installatie en overige installaties worden jaarlijks onderhouden en er vindt 2x per jaar legionella preventie en onderhoud plaats. INDELING: APPARTEMENT 1 begane grond Via de trap op straatniveau komt u bij de entree van het pand waarna u allereerst in de vestibule staat met meterkast en deur naar de hal met de trapopgang en deuren naar het souterrain en appartement 1 dat is voorzien van een slaapkamer met zicht richting het strand, woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een half open keuken en badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. APPARTEMENT 2 souterrain Via zowel de hal op de begane grond als via de achtertuin komt u bij appartement 2 dat is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 2 slaapkamers, separaat 1e toilet, riante wasruimte en een royale badkamer dat is voorzien van een ligbad, 3-persoons sauna, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vaste kast met de CV-ketel en doorstoom boiler. STUDIO’S 1e & 2e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e en 2e verdieping. Op elke verdieping bevinden zich 2 comfortabele studio’s, elk met een eigen badkamer voor optimale privacy en gemak. De studio’s aan de voorzijde bieden uitzicht op zee, terwijl de studio’s aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, uitkijken over het dorp. BUITEN beschikt de woning naast het dakterras en het balkon nog over een buitenruimte van in totaal ca. 48m2. Door de gunstige ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om in alle rust heerlijk te relaxen! HET VOORTERRAS is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u tot laat gezellig zitten en genieten van de (ondergaande) zon. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN met achterom en ruime berging is gelegen op het zuidoosten. Door de diepe ligging heeft u hier veel privacy zonder directe achterburen. OPLEVERING: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 6 inloopdouches, 6 toiletten, 5 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.