Aller directement au contenu
Logo de Cense Makelaars

Constantijn Huygensstraat 26

2041NM Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.482

Galerie de photos

Constantijn Huygensstraat 26 Zandvoort
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerde, sfeervolle eengezinswoning met trendy en stijlvolle details. In een kindvriendelijke buurt ligt deze gerenoveerde eengezinswoning, ontworpen met oog voor moderne en stijlvolle details. De woning kenmerkt zich door een warme uitstraling en een praktische indeling, verrijkt met speels aangebrachte doorkijkjes die zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Dorp, strand, Center Parcs, duinen en trein bereikbaar in ca. 10 minuten. Kenmerkend voor de woning is het consequente gebruik van warme houten elementen, die door het gehele huis terugkomen en zorgen voor eenheid en karakter. Entree & hal Via de entree betreedt u een royale, brede hal met veel natuurlijke lichtinval dankzij de zijramen. Direct in het oog springt de fraaie, krasbestendige betonvloer van lavasteen met vloerverwarming (doorlopend in de woonkamer) en de betegelde wand met handgemaakte Portugese tegels met achterin een doorkijkje naar de keuken. Direct rechts is de meterkast deze kast is strak weggewerkt en voorbereid op de aanleg van zonnepanelen. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kruipruimte. Aansluitend een stijlvol zwevende toilet met fontein, modern betegeld en perfect afgewerkt. Via de deels glazen schuifdeur kom je in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is sfeervol, licht en knus. De geïntegreerde houthaard met vernieuwde leidingen vormt een stijlvol middelpunt en loopt subtiel over in de wand, terwijl de sierlijsten elegant worden doorgetrokken tot aan het plafond, perfect uitgelijnd met de haard. Deze wand is bovendien circa 30 cm dik geïsoleerd, wat zorgt voor optimale geluidsisolatie. Het voorraam is voorzien van dubbel glas en biedt zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de patio. De combinatie van openslaande deuren en Franse deuren versterkt het mediterrane karakter van de buitenruimte. De keuken loopt deels door in de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Keuken De open, stijlvolle keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een elektrische oven en een kraan met kokend waterfunctie. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang naar de patio waardoor de openslaande deuren bij de eethoek binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar worden verbonden. Verspreid door de woning zijn speels geïntegreerde, geloogde ramen gerealiseerd, wat zorgt voor een optimale lichtinval en verrassende zichtlijnen – waaronder een fraaie doorkijk van de keuken naar de hal. Eerste verdieping Alle verdiepingen zijn geïsoleerd. Via de trap naar boven valt direct het doorkijkje van de moderne badkamer op. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een moderne wastafel en een luxe inloopdouche. Daarnaast is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met beton ciré en Italiaanse vloertegels. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Naast de badkamer grenst een riante slaapkamer met wederom een doorkijkraam naar de hoofdslaapkamer. Tussen deze kamers bevindt zich de trap naar de tweede verdieping die sfeervol via Franse afgesloten deuren is te betreden. De riante hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime kamer met twee dakkapellen. Hier bevindt zich tevens een dubbele marmeren wastafel en een praktische ingebouwde kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. De warme houten balken keren ook hier terug en versterken de stijlvolle, knusse sfeer van de woning. Eyecatcher is het vrijstaande bad op pootjes, geplaatst op mediterrane tegels – een unieke combinatie met de zachte vloerafwerking. Bijzonderheden - Gerenoveerde eengezinswoning - Begaande grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Veel houten details, geloogde Kozijnen en karakteristieke balken voor een warme, knusse sfeer - Sfeervolle woonkamer en geïntegreerde open haard - Comfortabel en stijlvol wonen met oog voor detail - Gehele woning voorzien van dimbare spots - Nieuwe leidingen, nieuw riool en afvoerleidingen - Dakkapellen met vernieuwde kozijnen. - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Geluidsdichten wanden - Zie de plattegronden voor de indeling - Oplevering in overleg - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen HR++ glas - Energielabel C - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
411 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.