Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

de Ruyterstraat 4 F 1

2041HJ Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

de Ruyterstraat 4 F 1 Zandvoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

## English text below ## Heerlijk wonen op een van de mooiste plekken van Zandvoort – op loopafstand van strand, zee en centrum Op zoek naar een licht en royaal appartement op een toplocatie? Dit verzorgde 4-kamerappartement aan de De Ruyterstraat 4-F1 biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van 78 m², drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging vormt deze woning een ideale basis voor comfortabel wonen aan de kust. De ligging is onovertroffen: het strand, de boulevard, het gezellige dorpscentrum én het treinstation bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten lopen. Gelegen in een kleinschalig en zeer netjes onderhouden appartementencomplex uit 1960, geniet je hier van rust, ruimte en alle voordelen van het dagelijks leven aan zee. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de ruime en overzichtelijke hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne, zonnige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtval en een vrij uitzicht. De ruimte leent zich uitstekend voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De moderne keuken, uitgevoerd in een lichte en nette stijl, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier stap je direct het balkon op dat op het noordoosten is gelegen — een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het tweede balkon, dat op het zuidwesten ligt en daarmee perfect is voor middag- en avondzon. De andere twee slaapkamers liggen rustig gesitueerd en zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling is er voor iedere woonwens een passende invulling te bedenken. De badkamer is functioneel en verzorgd, maar qua afwerking eenvoudig. Dit maakt het juist een ideale kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Highlights - Perfecte ligging: strand, station en centrum op loopafstand; - Zonnige woonkamer met vrij uitzicht over strand en zee; - Drie slaapkamers, flexibel in te delen (eventuele werkkamer); - Twee balkons: Zuidwestzijde (zee/voorzijde) middag- en avondzon, Noordoostzijde (achterzijde) ochtendzon; - Nette keuken; - Ruime privéberging op de begane grond; - Goed onderhouden complex met actieve VvE - Woonoppervlakte: 78 m², Bouwjaar: 1960; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Centrale en geliefde ligging in Zandvoort. Dit appartement is zeer geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Dankzij de ideale ligging en de prettige indeling is dit een unieke kans om jouw plekje aan de kust te bemachtigen. Kom langs en ervaar het zelf! Maak hiervoor een afspraak bij Interhouse makelaars. ## English text ## Living in one of Zandvoort’s finest locations – just a short walk from the beach, sea and town centre. Looking for a bright and spacious apartment in a prime location? This well-maintained 4-room apartment at De Ruyterstraat 4-F1 offers exactly that. With a living area of 78 m², three bedrooms, two balconies and a private storage room, this home provides an ideal base for comfortable coastal living. The location is unbeatable: overlooking the beach and the boulevard, lively village centre and the train station are all just minutes away. Situated in a small-scale and very well-kept apartment building from 1960, you will enjoy peace, space and all the benefits of daily life by the sea. Layout Upon entering, the spacious and well-organized hallway immediately stands out, providing access to all rooms. The living room is a bright, sunny space with large windows that ensure plenty of natural light and offer an open, unobstructed view. The room easily accommodates both a generous seating area and a comfortable dining space. The kitchen, finished in a light and tidy style, is located at the rear of the apartment. From here, you step directly onto the northeast-facing balcony — a wonderful spot for a quiet breakfast or a morning coffee in the sunshine. The apartment offers three bedrooms. The main bedroom, situated at the front, provides access to the second balcony, which faces southwest and is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The other two bedrooms are quietly positioned and ideal as children’s room, guest room or home office. Thanks to the practical layout, there is a suitable solution for every living need. The bathroom is functional and well-kept, yet simple in finish — making it an excellent opportunity to modernize entirely to your own taste. On the ground floor, you will find a spacious private storage room, ideal for bicycles, beach gear or extra storage. Highlights * Ideal location: beach, station and town centre within walking distance; * Sunny living room with open views over the beach and sea; * Three bedrooms that can be arranged flexibly (including potential office space); * Two balconies: Southwest (front/sea side) for afternoon and evening sun, Northeast (rear) for the morning sun; * Very neat kitchen; * Large private storage room on the ground floor; * Well-maintained building with active owners' association; * Living area: 78 m², Year of construction: 1960; * Boiler replaced in 2024; * Central and sought-after location in Zandvoort. This apartment is perfect for anyone who wants to live comfortably and peacefully, while still having every convenience within easy reach. Thanks to the excellent location and the pleasant layout this is a unique opportunity to secure your own home by the coast. Come and experience it for yourself! Please make an appointment with Interhouse makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
244 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.