Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Patrijzenstraat 4

2042CM Zandvoort • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Eigenwijs Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.028

Galerie de photos

Patrijzenstraat 4 Zandvoort
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal familiehuis van maar liefst 141 m² gelegen aan een autoluw, groen plantsoen op een toplocatie aan de duinrand! Op één van de meest geliefde locaties in Zandvoort-Zuid staat nu deze geweldige woning te koop. De Patrijzenstraat 4 biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, met aan de voorzijde een sfeervolle erker die zorgt voor prachtige lichtinval. In 2023 is de woning grondig verbouwd en in 2025 voorzien van een massieve eikenhouten vloer in klassiek visgraatmotief. De grote schuifpui aan de achterzijde opent naar de zonnige achtertuin met achterom. De tuin is bovendien indrukwekkend diep: maar liefst 17 meter. De woning is bijzonder sfeervol en voorzien van modern comfort. Zowel de badkamer als de toiletten zijn recent vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met royale inbouwkasten en toegang bieden tot een balkon. De tweede etage doet momenteel dienst als master bedroom en biedt daarnaast diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Ook hier is volop bergruimte beschikbaar. De ligging is werkelijk ideaal. Op slechts 100 meter van de voordeur sta je al in de Zuidduinen bij het prachtige Zwanenmeer, en binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met winkels, cafés en restaurants. Ook het strand, de boulevard én het NS-station bevinden zich op korte loopafstand (circa 10 minuten). Kortom, een woning die je zeker niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, je bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 8 DECEMBER DINSDAG 9 DECEMBER DONDERDAG 11 DECEMBER Indeling Begane grond: Voordeur, ruime entree voor garderobe en meterkast (2023). Modern toilet met fonteintje en doorloop naar de zeer royale doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en sfeervolle houtkachel. De zeer ruim opgezette keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met een aansluiting voor de wasmachine- en droger aanwezig alsmede ruimte voor de CV-ketel. Vanuit zowel de keuken als via de schuifpui heb je toegang tot de riante achtertuin mét achterom. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (2.75m x 2.41m) en slaapkamer 2 (3.32m x 3.23m) met toegang naar het balkon alsmede veel bergruimte zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (3.88m x 3.74m) aan de voorzijde is tevens voorzien van eigen balkon en veel bergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de overloop is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met veel kast- en bergruimte en de master bedroom met een dakkapel aan de achterzijde. Deze etage biedt mogelijkheden door het plaatsen van een tweede dakkapel waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden. De aansluiting voor een 2e badkamer is al voorbereid. Bijzonderheden: - Royaal wonen in het geliefde Zandvoort-Zuid; - Zeer ruime living met erker en open haard; - Achtertuin met achterom op het zuidoosten; - Badkamer en 2 toiletten zijn recent gemoderniseerd; - Thans voorzien van 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; - Nieuwe massief eikenhouten vloer op de begane grond en 1e verdieping; - Gelegen aan een zeer rustig plantsoen in autoluwe straat; - Vrij uitzicht over de duinen; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Op loopafstand van het strand, het gezellige centrum en NS-station; - Woonoppervlakte is ca. 141m², perceeloppervlakte is ca. 217m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 850.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.