Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Seinpostweg 2 c 5

2042AB Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 7.750

Galerie de photos

Seinpostweg 2 c 5 Zandvoort
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below** Modern appartement met balkons op het zuiden! Altijd al willen wonen aan zee? Dit slim ingedeelde appartement op de tweede verdieping biedt jou elke dag het ultieme kustgevoel. Met zicht op zee, 2 balkons en een moderne afwerking is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort op een top locatie. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor duurzame oplossingen: zo is het appartement voorzien van vloerverwarming en heeft het energielabel A. Dat betekent: zorgeloos en toekomstgericht wonen. Indeling: Begane grond: Netjes onderhouden gezamenlijke entree met intercom, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot het toilet met fontein, de de moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkamer heeft een open keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon met bergkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon, tevens met bergkast. Een heerlijke plek om van het zeezicht en de frisse buitenlucht te genieten op het zonnige zuiden. Locatie: Met het strand letterlijk aan je voeten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een unieke locatie. Winkels, restaurants, het centrum en het treinstation zijn op loopafstand. En via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je Haarlem of Amsterdam in korte tijd. Samengevat: een duurzaam, modern afgewerkt appartement op een droomplek aan zee. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 40 m² - Energielabel A - Servicekosten ca. € 203,37 per maand - Vloerverwarming door de gehele woning, voorschot stookkosten ca. € 82,76 - 2 balkons op het zonnige zuiden - Geheel voorzien van dubbel glas - Om de hoek van het centrum - Op korte afstand van NS-station en uitvalswegen - Notariskeuze verkoper - Opkoopbescherming van toepassing! Deze woning heeft een WOZ-waarde van minder dan € 476.415,-. Wilt u dit appartement kopen als belegging of als tweede woning, dat is dus niet mogelijk. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************** Modern apartment with south-facing balconies! Have you always dreamed of living by the sea? This smartly laid-out second-floor apartment offers you the ultimate coastal feeling every single day. With sea views, two balconies, and a modern finish, this is the perfect home for anyone seeking comfort in a prime location. The property was fully renovated in 2021. Sustainable solutions were chosen during the renovation: the apartment is equipped with underfloor heating and has an energy label A. This means carefree and future-proof living. Layout Ground floor: Well-maintained communal entrance with intercom system, staircase, and elevator. Second floor: You enter into a hallway that provides access to the separate toilet with washbasin and the modern bathroom, featuring a vanity unit, mirror, walk-in shower, and underfloor heating. The cozy living room has an open-plan kitchen, fully equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, microwave, and washing machine. From the living room, you have access to the first balcony with a storage cupboard. The bedroom provides access to the second balcony, also with a storage cupboard. A wonderful spot to enjoy the sea views and fresh air, perfectly positioned on the sunny south side. Location With the beach literally at your doorstep and all daily amenities within easy reach, you’ll be living in a truly unique location. Shops, restaurants, the town center, and the train station are all within walking distance. Major roads nearby provide quick access to Haarlem and Amsterdam. In short: a sustainable, modernly finished apartment in a dream location by the sea. All you have to do is move in! Key features: - Built in 1963 - Living area: 40 m² - Energy label A - Costs VvE: ca. € 203,37 per month - Underfloor heating throughout, advance heating costs ca. € 82,76 - Sea view from the balcony - Fully fitted with double glazing - Around the corner from the town center - Short distance to NS railway station and main roads - Notary to be appointed by seller - Owner-occupancy requirement applies. This property has a WOZ value of less than €476,415. Purchasing as an investment or second home is therefore not permitted. - Completion in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
132 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.