Aller directement au contenu
Logo de Eigenwijs Makelaars

Zandvoortselaan 9 c

2042XD Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.180

Galerie de photos

Zandvoortselaan 9 c Zandvoort
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL PERCEEL MET 3x 3-KAMERAPPARTEMENTEN & RIANTE LOODS! In de gewilde Zandvoortse buurt ‘Zuid Duinen’ ligt deze unieke en vrijstaande (bedrijfs)woning uit 1912. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande uit 3x een 3-kamerappartement, een riante loods/bedrijfsruimte met riante inpandige berging/kantine, een voortuin met nog 2 bergingen en een royale achtertuin (ca. 109 m2) met parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Doordat het pand is opgesplitst en elk object een eigen entree heeft, is het tevens uitermate geschikt voor de verhuur en/of dubbele bewoning. Dit bijzondere, te moderniseren pand is perfect gelegen nabij uitvalswegen. Op loopafstand van de oude trambaan duinen (6 min.), het strand (15 min.) en het gezellige centrum (10 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte van deze zeer riante opgezette (familie)woning met loods/bedrijfsruimte, parkeren op eigen terrein en die u nog geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Zoekt u daarnaast ook iets om te kunnen verhuren en/of een bedrijf aan huis? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! INDELING: APPARTEMENT 9 D Via de Zandvoortselaan nr. 9 (recht van overpad) komt u bij de ingang van APPARTEMENT 9 D waarna u in de voorhal staat met een wasmachineaansluiting en deuren naar de bedrijfsruimte en de achter hal die is voorzien van de trap naar appartement D en deur naar HET 1E TOILET met fonteintje. VIA DE HOUTEN TRAP komt u op de 1e verdieping overloop welke in open verbinding met de keuken staat en met deuren naar de 2 slaapkamers en woonkamer. De vrijstaande ligging en vele (dak)ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. - DE WOONKAMER (ca. 31 m2) met Frans balkon heeft vrij zicht. - DE KEUKEN (ca. 1,5 x 3,6 mtr) geeft toegang tot een vaste kast. - SLAAPKAMER 1 (ca. 3,2 x 2,7 mtr) is voorzien van een vaste kast. - SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 3,9 mtr) met badkamer-ensuite en vaste kast is gelegen aan de achterzijde. - DE BADKAMER (ca. 3 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet. APPARTEMENTEN 9 B + C & BEDRIJFSRUIMTE E Via de Kostverlorenstraat komt u op het achter terrein (tuin) met zowel deuren naar appartement B en C als de loods/bedrijfsruimte E die tevens is voorzien van een overheaddeur. APPARTEMENT 9 B & C liggen rechts van de bedrijfsruimte en appartement C is nagenoeg hetzelfde als appartement B alleen in spiegelbeeld (geen foto's). - DE WOONKAMER (ca. 5,3 x 3,4 mtr) is voorzien van een open keuken en deuren naar de meterkast en de 1e (slaap)kamer. - (SLAAP)KAMER 1 (ca. 3,9 x 3,4 mtr) is voorzien van een wasmachineaansluiting, deur naar de badkamer en trap naar de 2e (slaap)kamer. - (SLAAP)KAMER 2 (ca. 5,4 x 3,5 mtr) is voorzien van een dakraam en vide. - DE BADKAMER (ca. 2,2 x 1,6 mtr) is toegankelijk via (slaap)kamer 1 en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet. LOODS/ BEDRIJFSRUIMTE E Via de deur en/of elektrische overheaddeur staat u in de bedrijfsruimte (ca. 106 m2) dat een hoogte heeft van ca. 4,1 mtr en is voorzien van elektra, dakramen, kleine vliering, deur naar het achterom (naar de Zandvoortselaan) en de INPANDIGE BERGING/KANTINE (ca. 3,0 x 7,2 mtr) dat is voorzien van een kitchenette en toilet. BUITEN beschikt het pand over een voortuin en achtertuin/terrein van in totaal ca. 139 m2. Door de afmeting en vrije ligging in alle windstreken is er altijd wel een plekje, desgewenst in de zon, om in alle rust te relaxen. DE VOORTUIN (ca. 30 m2) met 2 bergingen (ca. 2x 4 m2) is via de Zandvoortselaan bereikbaar en biedt toegang tot appartement D en de bedrijfsruimte. DE ROYALE ACHTERTUIN (ca. 109 m2) is toegankelijk via de Kostverlorenstraat en biedt een overkapping (ca. 19 m2), parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen en deuren naar appartement, B, C en de bedrijfsruimte E. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande 9-kamer (bedrijfs)woning met ca. 139 m2 aan buitenruimte. - Opgesplitst in 3 zelfstandige 3-kamerappartementen en een riante loods/bedrijfsruimte. - Te gebruiken als (bedrijfs)woning, maar ook geschikt voor de verhuur en/of dubbele bewoning. - Te moderniseren naar eigen inzicht. - Parkeren op eigen terrein en/of in de loods met plek voor meerdere voertuigen. - Appartement D en de bedrijfsruimte zijn toegankelijk via de Zandvoortselaan (recht van overpad). De andere 2 appartementen, maar ook de bedrijfsruimte via de Kostverlorenstraat. - Rustig & ‘verborgen’ gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Het Transformatorstation, gelegen onder appartement 9 D (perceel nr 9145), behoord niet tot het verkochte. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”. - Vraagprijs: € 698.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
1202 m³
Autre espace intérieur
135 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Diverse (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.