Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Flevoland

Enkhuizerweg 45

3891CV Zeewolde • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Enkhuizerweg 45 Zeewolde
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenwoning aan het water met vrij uitzicht, zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaande berging. Aan een gracht met vrij uitzicht gelegen tussenwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de open zolderverdieping, vrijstaande berging, 8 zonnepanelen, een moderne keuken, een luxe badkamer, een moderne toiletruimte en een tuinligging op het zuiden. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zeewolde, scholen, het strand, de aanloophaven, sportvoorzieningen en het bos. De woning is gelegen op 145 m² erfpachtgrond. Op deze erfpacht is de Koop-goedkoop regeling van kracht met een ingroei regeling! De grond kan worden bijgekocht voor € 53.794,- k.k. Indeling; Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en is er toegang tot een extra kamer met de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne inbouwkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer, die is uitgerust met een dakraam voor extra daglicht. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer en de badkamer, beide voorzien van een dakkapel, welke zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden: realiseer hier eenvoudig een vierde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich op de verdieping een kastruimte met de opstelplaats van de cv ketel (2020). Achtertuin: Geniet van de achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. Deze ruime tuin strekt zich uit over maar liefst 17 meter, compleet met een variatie aan planten en bestrating. Ontspan onder de overkapping, gebruik de vrijstaande houten berging voor al je opslagbehoeften, en maak gebruik van de achterom voor extra gemak. Erfpachtregeling: De grond wordt in erfpacht uitgegeven via de KoopGoedKoop® regeling 2006 model A. De jaarlijks te betalen canon heeft een "ingroeiregeling", de volledige canon bedraagt € 1.406,60 per jaar voor 2025 en dient pas na het 10e jaar volledig betaald te worden. (eerste jaar geen canon, tweede jaar 10% van de totale canon, derde jaar 20% en zo wordt het opgebouwd tot 100% na het tiende jaar). De betaling van de canon geschiedt per maand achteraf en is fiscaal aftrekbaar. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd met de CBS-index. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met een vrijstaande berging; - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde en een open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht; - De woning is voorzien van drie slaapkamers en een open zolderverdieping; - In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte; - Zeer diepe achtertuin met overkappingen en gelegen op het zuiden; - In 2023 is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Perceeloppervlakte: 145 m²; - Bouwjaar: 1986. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3891

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.