Aller directement au contenu
Logo de DAM Woningmakelaardij B.V.

Kaapsduinhof 35

3894ES Zeewolde • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Kaapsduinhof 35 Zeewolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeewolde is een schitterend dorp om in te wonen. Omringd door bossen, water en eindeloze ruimte biedt het volop mogelijkheden om te recreëren én tot rust te komen. En juist op deze unieke plek, aan een autovrij hofje met uitzicht op het strand, staat een zo goed als nieuwe middenwoning uit 2023 te koop. Een werkelijk fenomenale locatie, waar je dagelijks kunt genieten van weidse uitzichten, kilometers aan dijken en stranden letterlijk aan je voeten. Maar niet alleen de locatie is een droom – ook het huis zelf laat niets te wensen over. De woning is modern, instap klaar en van alle gemakken voorzien. Denk aan: • Een ruime uitbouw aan de achterzijde • Vier slaapkamers (vijf mogelijk) • Een eigen parkeerplaats • Perfect onderhouden en energiezuinig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een woning om meteen verliefd op te worden. En het mooiste nieuws? Deze parel aan de Kaapsduinhof 35 mogen wij namens de verkopers op de markt brengen! De eerste kijkdag is op donderdag 17 juli. Wil je erbij zijn? Meld je dan aan via ons kantoor: DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling Flevoland staat bekend om het vlakke landschap. Juist daarom is het zo bijzonder dat je voor deze woning letterlijk een ‘berg’ op moet. Deze fraaie tussenwoning ligt namelijk op dijkniveau. Op hetzelfde niveau als de top van de dijk, waardoor het woningcomplex statig uittorent boven de rest van de wijk. Het uitzicht is fenomenaal en je loopt zo door naar het strand. Aan de voorkant van de woning ligt een groen, autovrij hofje. Rust, ruimte en veiligheid staan hier centraal. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen plek achter de woning. Een perfecte combinatie van comfort, luxe en ligging! De woonkamer is direct bij de bouw in 2023 uitgebouwd, waardoor je geniet van extra veel leefruimte. De visgraat PVC-vloer, hoge witte plinten en vloerverwarming zorgen voor sfeer en comfort. Dankzij de openslaande deuren is er veel lichtinval en heb je een fijn zicht op de tuin. De luxe keuken is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is de nodige opbergruimte en de keuken beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, draai-/kiepramen en vloerverwarming. In de badkamer, die volledig betegeld is, is een inloopdouche, een vrijhangend closet en een wastafel. Tweede verdieping Opvallend is de enorme ruimte op de 2e etage. Hier kan je met gemak 2 grote slaapkamers maken. In deze kamer zijn 2 dakramen. Aan 1 kant kijk je uit over het randmeer het Wolderwijd en aan de andere kant kijk je ver over de nieuwbouwwijk. Prachtig! Tuin De voor- en achtertuin zijn strak aangelegd. In de achtertuin liggen grote antracietkleurige tegels afgewisseld met gras. De tuin is omgeven door degelijke schuttingen en achterin de tuin is een stenen berging en een parkeeerplaaats. Van voor naar achteren, van beneden naar boven; dit huis is helemaal af. Bijzonderheden Kenmerken: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Berging: 5 m² - Inhoud woonhuis ca. 465 m³ - Perceeloppervlakte is 164 m² - De woning is aangesloten op het stadverwarmingsnetwerk. - Energielabel met klasse: A++ - De uitbouw is direct bij de bouw van het huis gerealiseerd. - Op het huis en ook op de keuken rusten nog garantie. - Pal achter de woning is een eigen parkeerplaats. - Zeewolde is een prachtig dorp om te wonen met zijn uitgestrekte stranden en bosgebieden. Het dorp is ruim van opzet. Het Bergkwartier is een populaire wijk omgeven door mooie parken, veel water en het strand!! In deze wijk vind je scholen, een peuterspeelzaal en een grote speeltuin op loopafstand, net als een uitstekende supermarkt. Vanafprijs € 525.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3894

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.