Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Flevoland

Kokkelhof 34

3894ME Zeewolde • Flevoland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Kokkelhof 34 Zeewolde
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen hoekwoning met een ligging aan vaarwater! Deze prachtige moderne woning biedt comfort, ruimte en luxe in één. Stap vanuit de tuin op uw boot en vaar zo het Veluwemeer op, ideaal voor watersportliefhebbers of rustzoekers die graag vanaf het water van de omgeving genieten. De woning is o.a. voorzien van een woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, een moderne toiletruimte, een fraaie vloer-/en wandafwerking, een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een vrijstaande berging, een praktische bijkeuken, 2 ligplaatsen, een tuinligging op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond; Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de royale woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; vaatwasser, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en een koffieautomaat. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt dankzij de royale raampartijen aan de achterzijde van de woning veel natuurlijk licht. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel, maar geeft tevens een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte bereikt u via de openslaande deuren de tuin. Een vaste trap in de woonkeuken brengt u naar de eerste verdieping, waar de rest van het wooncomfort op u wacht. Eerste verdieping: Wanneer u via de vaste trap op de 1e verdieping komt, bereikt u de ruime woonkamer. Deze royale living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek met bank en fauteuils, een ruime eettafel en daarnaast vindt u hier zelfs een praktische tweede keukenopstelling, welke voorzien is van een spoelbak en een koelkast. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De achterpui kan tevens in zijn geheel open. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met volop daglicht. Daarnaast treft u hier een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een wastafel. Tuin: De achtertuin biedt een heerlijke loungeplek direct aan vaarwater! Hier heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen ligplaatsen. Daarnaast is er een praktische, vrijstaande berging aanwezig voor extra opslagruimte. De voortuin beschikt over een eigen oprit met een laadpaal (ter overname), waardoor parkeren en elektrisch laden eenvoudig is. De tuin is een fraaie combinatie van bestrating en groen. Bijzonderheden: - Fraai gelegen hoekwoning met een ligging aan vaarwater; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken en een vrijstaande berging; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Ruime, lichte woonkamer met spectaculair uitzicht en harmonica pui die over de gehele breedte open kan; - Tuinligging op het zuiden; - Moderne afwerking van de keuken, badkamer, toiletruimte en de vloer-/en wandafwerking; - Voorzien van 16 zonnepanelen (2022); - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Voorzien van 2 ligplaatsen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel: A++ - Woonoppervlakte: 153 m²; - Perceel: 306 m²; - Bouwjaar: 2023. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
549 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3894

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.