Aller directement au contenu
Logo de Leukste makelaar

Pluvierenweg 9 478

3898LL Zeewolde • Flevoland

Disponible

€ 889.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 908.630

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Pluvierenweg 9 478 Zeewolde
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fenomenale villa op een unieke plek  Aan de rand van het bos, met volledig vrij uitzicht over het water, staat deze prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel. Hier komen rust, natuur en luxe moeiteloos samen. Harderwold Villa Resort staat bekend om zijn groene omgeving, ruimte en ultieme privacy – en precies dat ervaar je bij deze woning elke dag opnieuw. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime entree met indrukwekkende vide op. De hoge plafonds en het vele licht geven een warm welkom. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De living is ruim, licht en stijlvol. De grote raampartijen en brede schuifpui – die volledig open kan en is voorzien van horren – verbinden binnen naadloos met buiten. Het vrije uitzicht over het water is hier de absolute eyecatcher en de gezellige houtkachel maakt het plaatje compleet. De luxe keuken is uitgerust met een prachtig kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi oven, grote koelkast, vaatwasmachine, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een mooie wijnklimaatkast. De aangebouwde serre maakt het buitengevoel compleet, het hele jaar door. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar buiten, waardoor je direct contact hebt met de tuin én het prachtige uitzicht op het bos. De ensuite badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, wasmeubel en een comfortabele inloopdouche. Eerste verdieping – twee luxe slaapkamers met ensuite badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee prachtige slaapkamers. De master bedroom is een ware oase van rust. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je een fenomenaal uitzicht hebt over het water en de omliggende natuur. De badkamer ensuite is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot wasmeubel, een inloopdouche en toilet. Ook de tweede slaapkamer is ruim en comfortabel. Deze kamer beschikt eveneens over een badkamer ensuite, uitgerust met een toilet, wasmeubel en inloopdouche. Unieke ligging Rondom de villa vind je alleen maar natuur. Het ruime kavel biedt vrijheid, rust en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag wandelt langs de bosrand, relaxt aan het water of gebruikmaakt van de golf- en recreatiemogelijkheden in de omgeving – alles ligt binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: - Prachtige vrije ligging aan de buitenrand, vrij uitzicht, direct naast het bos - Groot perceel van 980 m2! - Vloerverwarming, airconditioning, een warmtepomp en zonnepanelen. - Mooie wijnklimaatkast - Mega grote steiger met sauna! - Gezellige houtkachel - Inclusief inventaris, o.a. een Cassina Le Corbusier chaise longue. - De prachtige boot is ook te koop voor een bedrag van € 58.000,- euro. Type: Corsiva 650 tender, 90 pk. Bouwjaar 2025. - De vraagprijs is incl. inventaris en excl. een deel BTW. Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan. Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is prachtige een 9-holes golfbaan, een super hippe Inrange driving range, een Adventure golfbaan, een Bosgolfbaan, een survivalbaan en een gezellige Brasserie. Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken, maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt! Op Harderwold Villa Resort is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Vraag onze makelaar voor meer informatie hierover.

Prêt immobilier berekenen

€ 889.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630

3,04%

Annuellement

%

€ 44.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 889.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 24-04 van 10:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
980 m²
Contenu
970 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3898

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.