Aller directement au contenu
Logo de DAM Woningmakelaardij B.V.

Ruisvoorn 17

3892HP Zeewolde • Flevoland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.682

Galerie de photos

Ruisvoorn 17 Zeewolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeewolde Zuid is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter, de ligging bij het strand, het centrum en het bos. Aan de rand van die wijk, vlakbij het bos en de dijk, ligt deze ruime semi-bungalow met een praktijkruimte. Op deze locatie heerst een serene rust en kan je genieten van de natuur en het comfort wat deze woning biedt. Dit huis is een levensloopbestendige woning met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er zijn nog twee bijzonderheden over dit huis te vermelden: Op de begane grond is er een mogelijkheid voor een praktijk aan huis en op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Dit maakt deze woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Indeling De 1e indruk is uitstekend; zodra je het erf oploopt merk je meteen dat de eigenaren goed op hun huis passen. Het ziet er keurig uit en dat geeft vertrouwen voor de rest! Op eigen terrein is een parkeerplaats en via de hal met het toilet kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer is van een riant formaat met op de vloer lamelparket. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestuukt. Genietend van het zitten in de woonkamer kijk je hier weg over de straat met het bosrijke karakter. Deze wijk is letterlijk in het bos gebouwd. Tijdens de bouw moesten veel bomen blijven staan en daardoor is dit zo’n prachtige wijk geworden. De gashaard is een echte sfeermaker in deze ruimte. Ook over de keuken is goed nagedacht. Deze is strategisch geplaatst en is voorzien van veel opbergruimte, een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze woning is uitgebouwd, waardoor er een ruime eethoek is ontstaan. De grote glazen schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de uitbouw zijn 2 lichtkoepels en een schuifpui. Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken en de voormalige praktijkruimte. In de bijkeuken is een pantry, veel bergruimte, de wasmachine-aansluiting en een toegang tot de kelder. Naast de bijkeuken is een ruimte dat geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd en heeft een eigen ingang. Opvallend aan dit huis is dat er zoveel ruimte is op de begane grond. Hier is namelijk ook nog een riante slaapkamer met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche met Sunshower, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Eerste verdieping Op deze etage zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Ook hier zie je de prachtige afwerking terug die je in de gehele woning terugvindt. Overal kan je zien dat de eigenaren trots zijn op hun huis en met zorg de woning onderhouden. In de badkamer is een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Hier is ook de Cv-ketelopstelling. Via de overloop is middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering met stahoogte. Tuin De voor- en achtertuin zijn met passie aangelegd. Eigenlijk verwacht je dat ook als je een kavel hebt op zo’n toplocatie. De tuin is een genot om in te ontspannen. Maar het is ook heel slim aangelegd; het onderhoud is te overzien. Er zijn diverse terrassen om te zitten en achter in de tuin is een houten berging. De tuin grenst aan een singel wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 148 m² - Kelder: ca. 18 m² - Vliering: ca. 10 m² - Inhoud woonhuis: ca. 533 m³ - Perceeloppervlakte: 264 m² - De Cv-ketel is van het merk Nefit met het bouwjaar 2009. - Dit huis is voorzien van 11 zonnepanelen. - Vanafprijs: € 545.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
533 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3892

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.