Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Anna Paulownalaan 164

3708HR Zeist • Utrecht

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.189

Galerie de photos

Anna Paulownalaan 164 Zeist
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de 8e verdieping aan de geliefde Anna Paulownalaan in Zeist bevindt zich dit lichte en royale 4-kamer appartement met een schitterend uitzicht over het vele groen van de wijk “Kerckebosch”. Dit uitzicht is een echte eyecatcher. De rustige uitstraling van het groen gecombineerd met de nabijheid van het gezellige centrum van Zeist maakt dit een heerlijk appartement om je thuis te voelen. Daarnaast zorgt de goede verduurzaming (energielabel A) voor veel comfort. Omgeving: Het appartement is gelegen aan de bosrand met vlakbij talloze wandel- en mountainbike routes op de Utrechtse Heuvelrug. Ook landgoed Heidestein ligt in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Zeist, met een levendig winkelgebied en een keur aan horecagelegenheden, speciaalzaken en wekelijkse markten, vind je op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Kerckebosch, op slechts een paar minuten fietsen. Dit winkelcentrum biedt onder andere een grote supermarkt (Albert Hein XL), drogist, slagerij en fietsenwinkel. Basis- en middelbare scholen zijn in de wijk Kerckebosch te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: een rechtstreekse bus naar Utrecht stopt voor de deur. Het treinstation Driebergen-Zeist is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en brengt je in 8 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A12 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bent. Het Science Park in Utrecht is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Je komt binnen bij de entree met bellentableau, liften en trappenhuis. 8e Verdieping: Hoog gelegen appartement boven de toppen van de bomen van deze groene omgeving. Bij binnenkomst heeft dit appartement iets unieks wat gelijk opvalt. De middelste kamer is volledig open gelaten (door het weglaten van de binnenwand). Twee grote kantel/kiep deuren die naar binnen opengaan geven deze ruimte een vrij gevoel. Buiten komt binnen. Een mooie plek om in te richten naar eigen woonbehoefte, bv als eetkamer, werkkamer of zonnige ontspanruimte. Of om een extra slaapkamer te realiseren. De woonkamer is ruim en licht en heeft een half open keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is in de woonkamer direct toegang tot een smal maar zonnig balkon, een zogeheten glazenwassersbalkon. Hier kun je lekker buiten in het zonnetje staan en genieten van de vogels om je heen. In de hal heb je toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers. Eén daarvan aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ook hier een eigen toegang tot het (glazenwassers) balkon. Indien gewenst is van de middelste kamer eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kenmerken: -Gezonde VvE -Gehele achterpui is in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing -Dubbele beglazing aan de voorzijde -Eigen berging -Canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen maandelijkse kosten meer. -Lift aanwezig -Servicekosten € 262,55 per maand -Vrij en zeer fraai groen uitzicht door hoge ligging -Energiezuinig: energierekening gemiddeld € 97,47 per maand o.b.v. 2 personen in 2024 (elektriciteit + gas) -Energielabel A Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
10 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
237 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZERRA-M 24C.CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Particulier eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.