Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Aristoteleslaan 29

3707EK Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Pas Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.506

Galerie de photos

Aristoteleslaan 29 Zeist
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitermate sfeervolle en karakteristieke helft van dubbele villa met schitterende tuin, uitstekend op de zon georiënteerd. Deze unieke villa is op een absolute toplocatie in het Zeister Lyceumkwartier gesitueerd. In het geliefde en bovendien heerlijk rustige Zeister Lyceumkwartier, aan een van de mooiste lanen van Zeist – de statige Aristoteleslaan – staat deze royale helft van dubbele villa met vrijstaande houten garage, boomhut, blokhut én een schitterende zonovergoten tuin. Deze villa is uniek in zijn soort, biedt maar liefst 227 m² woonoppervlakte en ligt op een riant perceel van 960 m² met volop privacy, groen en zon. Een zeldzaam object waar sfeer, ruimte en locatie samenkomen. Een villa met karakter en een verhaal...... Deze villa is sinds de jaren dertig in eigendom bij één familie. Het karakter van toen is bewaard gebleven: authentieke details zoals de driehoekige erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren geven de villa een warme, klassieke uitstraling. Hoewel de villa liefdevol is bewoond, biedt zij nu volop mogelijkheden voor modernisering. Om geïnteresseerden goed inzicht te geven in de bouwkundige staat, is er op initiatief van de verkoper een bouwkundig rapport opgesteld. Indeling villa: Begane grond: Via een stijlvolle entree aan de voorzijde betreed u de vestibule, vervolgens de ruime hal die toegang geeft tot alle woonvertrekken aan de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte (werk)kamer met een fraaie erker waarvandaan er een fenomenaal uitzicht over de laan is. De riante woonkamer betreft een zogenoemde doorzon woonkamer en deze is daardoor heerlijk licht. Er is een schouw in de woonkamer aanwezig. Vanuit de achterkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is eenvoudig qua opzet en vanuit het eetgedeelte is er schitterend uitzicht de tuin in. Verder vindt u op de begane grond een ruim toilet met fontein. Tevens is vanuit de hal de verrassend ruime kelder, die op stahoogte is, te bereiken. In de kelder is de c.v. gasinstallatie geplaatst. Eerste verdieping: Via prachtige bordestrap met glas-in-loodramen komt u op een royale overloop. Hier bevinden zich een separaat toilet, vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en één met een sfeervolle hoekschouw. De badkamer is eenvoudig qua opzet, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Opnieuw een volwaardige woonverdieping met maar liefst drie slaapkamers, een kleine badkamer voorzien van douchegelegenheid en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een keukenblok. Derde verdieping: Vanuit een slaapkamer is de behoorlijk ruime bergzolder (derde verdieping) te bereiken. Hier is een boiler geplaatst. Deze boiler verstrekt het warme water van de badkamer. De tuin: Buitenleven van uitzonderlijk niveau! De tuin is een absoluut hoogtepunt: royaal, zonnig (gelegen op het zuiden), met oude bomen, een opgezet zwembad, houten blokhut, een stoere boomhut en een vrijstaande houten garage. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De beleving van groen is hier ongeëvenaard, terwijl u toch woonachtig bent op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen. Bijzonderheden - woonoppervlak: 227 m²; - perceeloppervlak: 960 m²; - vrijstaande houten garage voorzien van elektra; - blokhut; - boomhut; - door de Aristoteleslaan gaat vrijwel geen verkeer; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - in de laan is het vrij parkeren; - van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt aan koop gegadigden ter beschikking gesteld; - prachtige ligging op één van de mooiste woonlocaties van Midden Nederland; - deze villa komt voor de tweede keer sinds de realisatie te koop; - in de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen; - in de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - de overdracht van deze villa kan in oktober 2025 plaatsvinden. Op zoek naar ruimte, karakter én een geweldige tuin op een unieke locatie? Dan is de villa aan de Aristoteleslaan 29 te Zeist een kans die u niet mag missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om deze unieke villa te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
786 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
414 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Nefit c.v. gasketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.