Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Berkenlaan 31

3707BB Zeist • Utrecht

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.777

Galerie de photos

Berkenlaan 31 Zeist
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige helft van dubbel woonhuis op royaal perceel van 688 m² – Berkenlaan 31, Zeist Energielabel A. Aan een prachtige, rustige laan met volwassen bomen en brede percelen in een van de geliefdste delen van Zeist, komt deze charmante, door gangen gescheiden, helft van dubbel beschikbaar. Een unieke gelegenheid: deze woning wordt voor het eerst in 45 jaar aangeboden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Met een perceel van maar liefst 688 m², een fraaie tuin met volwassen kastanjeboom, twee schuren en een sfeervolle indeling met karakteristieke details, is dit een bijzondere woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Indeling woonhuis: Begane grond: Mooie entree partij aan de voorzijde met bordes voorzien van terrazzo vloer. De ruime hal is eveneens voorzien van een originele terrazzovloer, deze is onder het tapijt aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder. De kelder is door middel van een vaste trap te bereiken, deze is op stahoogte en is ongeveer 10 m² groot. Verder zijn vanuit de hal het separaat toilet met fontein, de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, en aan de achterzijde is een serre aanwezig. Aan de voorzijde is een originele erker aanwezig. Hiervandaan is overweldigend groen uitzicht. In de achterkamer is eveneens een erker aanwezig. Deze is aan de zijkant van de woning gerealiseerd. In de achterkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De halfopen keuken grenst aan de serre en deze is 15 jaar geleden geplaatst. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten. Via de keuken/serre is de achtertuin bereikbaar: een bijzonder diepe en brede tuin met een fraaie, oude kastanjeboom als natuurlijk middelpunt. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Achterin bevinden zich twee aan elkaar gebouwde stenen schuren. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers beschikken over gloednieuwe openslaande deuren die toegang geven naar respectievelijk het balkon aan de voorzijde en een niet omheind dakterras aan de achterzijde. Er zijn ingebouwde kasten aanwezig en vanuit iedere kamer is uitzicht het groen in. Vanaf de overloop is het separate toilet te bereiken. Badkamer met ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v. gasketel. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in twee vertrekken, met daarnaast een bruikbare ruimte aan de voorzijde. In één van de kamers is een wastafel aanwezig. Er zijn twee dakkapellen aanwezig, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Locatie: De Berkenlaan is een lommerrijke en rustige straat met een gevarieerd straatbeeld en veel groen. Dankzij de ruime opzet van de buurt geniet u hier van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen gevestigd. Ook sportievelingen komen in Zeist ruimschoots aan hun trekken: vrijwel alle denkbare sporten kunnen bij diverse verenigingen in de omgeving worden beoefend. De monumentale Dieptetuin die altijd goed onderhouden wordt is een oase van rust en op slechts enkele tientallen meters afstand gelegen. Het levendige dorpshart van Zeist met winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op ongeveer één kilometer afstand. De uitvalswegen richting o.a. Utrecht, Amersfoort en de A12/A28 bevinden zich op korte afstand, maar buiten gehoorafstand, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid in een groene en heerlijk rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Unieke helft van dubbel woonhuis op 688 m² eigen grond. - Sinds 1980 heeft deze woning niet te koop gestaan, vanaf januari 1981 is verkoper woonachtig in deze woning. Verkoopster gaat verhuizen naar een meer levensloopbestendige woning. Zij vindt het moeilijk haar geliefde woonlocatie te verlaten. - Energielabel A, geldig tot 26 september 2035. - Karakteristieke elementen zoals erkers en terrazzovloeren. - Riante achter- en zijtuin met historische kastanjeboom. - Twee stenen schuren met ieder een eigen toegang. - Op de stenen schuren zijn acht zonnepanelen aangebracht. - Oprit waarop meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. - Vrijstaande eenvoudige garage. - Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld en deze is voor gegadigden in te zien. - In de overeenkomst van koop en verkoop zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Verschillende kozijnen, ramen en deuren zijn in 2025 vervangen. - Het pannendak is reeds vervangen voor een mooie, goed dekkende dakpan. Dit is in 2005 uitgevoerd en destijds tegelijkertijd geheel geïsoleerd. - Originele indeling met potentie voor modernisering. - Rustige en groene ligging nabij centrum, scholen en sportvoorzieningen. - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel buitenruimte op een toplocatie in Zeist? Dan is Berkenlaan 31 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.