Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Bethaniëplein 13

3701EM Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hazes Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Bethaniëplein 13 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energielabel A in combinatie met een gemeentelijk monument is al uniek, maar een woonoppervlak van maar liefst 178 m², hoogwaardig afwerkingsniveau met vloerverwarming op de begane grond, twee nieuwe badkamers en vijf slaapkamers en een riante voorzolder, maken deze woning werkelijk uniek. Kerngegevens: Bethaniëplein 13, Zeist: Woonoppervlak: ca. 178 m² | Perceel: 230 m² eigen grond | Energielabel A | Gemeentelijk monument Welkom aan het Bethaniëplein 13! Een charmant, goed onderhouden herenhuis met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en volop karakter. Deze sfeervolle woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, op loopafstand van winkels, restaurants én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een perfecte balans tussen stad en natuur! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Originele vestibule, tussendeur die leidt naar de centrale hal, met originele vloer- en wandtegels, toegang tot het toilet (modern betegeld, voorzien van fontein), de kelder en de woonvertrekken. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een mooie pvc vloer, gelegd op een geheel geïsoleerde vloer waarin vloerverwarming is aangebracht. In de voorkamer valt direct het glas-in-lood raampje op en vanuit het erkerraam is er magnifiek uitzicht over het monumentale Bethaniëplein. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de klassieke en suite deuren met glas-in-lood en ingebouwde kasten loop je naar de achterkamer. Een deur geeft toegang tot de diepe achtertuin. De half open keuken is praktisch en kleurrijk, met een keukenblok in blauwe kleurstelling, breed aanrechtblad, inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd (recent vernieuwd in klassieke stijl), beschikt over een achterom, fietsenstalling én een ruime stenen berging. De afvoer van regenwater komt door middel van een zogenoemde wadi in de tuin terecht. Kelder: De kelder is gedeeltelijk verdiept en voorzien van een nieuwe riolering. Een praktische en droge ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. Bij de toegang naar de kelder is de meterkast geplaatst. Dit betreft een geheel vernieuwde meterkast. Deze is voorzien van moderne groepen en databekabeling. De gehele elektrotechnische installatie is overigens vervangen in 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een derde, kleinere kamer aan de voorzijde – ideaal als kinderkamer of werkkamer. De volledig vernieuwde badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met grote voorzolder – een heerlijke plek om te relaxen, werken of spelen. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Opvallend feit betreft de fijne plafondhoogte in deze slaapkamers. Er is een tweede badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel. De wasmachine-aansluiting zit netjes weggewerkt in een aparte kast. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier zijn de Intergas cv-ketel (2021) en het warmteterugwinsysteem (WTW) geplaatst. Het huis beschikt over moderne voorzieningen zoals douche-WTW’s en ventilatie met warmteterugwinning – duurzaam én comfortabel. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Gemeentelijk monument. - 178 m² woonoppervlak. - Perceel van 230 m². - 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom. - Vernieuwde meterkast, elektra en riolering. - Dankzij de doordacht aangelegde elektropunten is de indeling van de woonkamer flexibel aan te passen. - Vloerverwarming begane grond - Cv-ketel Intergas (2021) + WTW-installatie. - Rustige ligging aan rand centrum Zeist - Parkeren via vergunningen. Er is veel parkeergelegenheid, de kosten bedragen € 100,- per jaar. - Van dit herenhuis is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. - Op steenworp van de bossen van Zeist. Deze woning biedt alles: karakter, comfort, ruimte en een toplocatie. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woning biedt. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar Bethaniëplein 13 zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
635 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.